Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Schoonwater à Wevelgem
Dans le quartier Schoonwater, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 192 000 € et 355 000 € en 2025, pour un prix médian de 279 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 261 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 5e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 838 adresses, pour 1 874 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 279 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schoonwater (code 34041B02-), la moitié entre 179 500 € et 332 000 €, pour une médiane de 261 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 252 501 € en 2023 à 270 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schoonwater de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 211 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 175 000 € à 261 000 € (+49 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 179 500 € | 261 000 € | 332 000 € |
| 2022 | 24 | 175 000 € | 195 000 € | 292 500 € |
| 2021 | 26 | 165 000 € | 212 500 € | 270 000 € |
| 2019 | 26 | 160 000 € | 193 750 € | 268 000 € |
| 2018 | 20 | 157 500 € | 199 000 € | 235 000 € |
| 2017 | 18 | 175 000 € | 218 500 € | 230 000 € |
| 2016 | 24 | 150 000 € | 175 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 24 | 140 000 € | 164 250 € | 206 500 € |
| 2013 | 19 | 160 000 € | 175 000 € | 230 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schoonwater face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schoonwater est au 5e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schoonwater | 261 000 € | 30 | |
| Wevelgem | 252 501 € | 330 | +3 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -10 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -21 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gullegem - Dorpsplein, à 0,8 km (279 000 €). Le moins cher le plus proche est Ter Walle, à 0,8 km (250 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ter Walle | 0,8 km | 250 000 € (2023, 19 ventes) | -4 % |
| Gullegem - Dorpsplein | 0,8 km | 279 000 € (2022, 19 ventes) | +7 % |
| Tientjeswijk Courtrai | 1,8 km | 214 650 € (2022, 26 ventes) | -18 % |
| Molenhoek | 2,0 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +34 % |
| Bissegem-Kern Courtrai | 2,5 km | 211 000 € (2023, 25 ventes) | -19 % |
| Kloefhoek | 2,5 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | -20 % |
| Wevelgem - Kortrijkstraat | 2,6 km | 210 000 € (2022, 23 ventes) | -20 % |
| Moerstraat | 2,7 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schoonwater (261 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schoonwater
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 786 bâtiments à numéro unique, 36 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 24 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 874 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 838
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 36 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 113 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,8 m
- Habitants (2025)
- 1 874
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Schoonwater
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolastraat | 180 | 14 % |
| Grote Ieperstraat | 119 | 5 % |
| Kleine Ieperstraat | 69 | 29 % |
| Bergelen | 64 | 37 % |
| Schoonwater | 64 | 17 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 53 | 6 % |
| Pereboomhof | 51 | 90 % |
| Paul van Ostaijenstraat | 32 | 41 % |
| Omer Mullielaan | 31 | 35 % |
| Het Putje | 30 | 0 % |
| Burgemeester Ponseelelaan | 29 | 0 % |
| Peter Benoitstraat | 29 | 21 % |
| De Voetweg | 27 | 7 % |
| De Wegwijzer | 26 | |
| Dwarsweg | 24 | 21 % |
| Boekhoutdreef | 18 | 39 % |
| Hemelhofweg | 14 | 43 % |
| Poezelhoek | 12 | 17 % |
| Bilgenboom | 4 | |
| Stampkot | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 279 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 650 €
- Total, hors crédit
- 289 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 279 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (192 000 € / 279 000 € / 355 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Schoonwater : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schoonwater à Wevelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Schoonwater : un quart sous 179 500 €, la moitié sous 261 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 332 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+6,9 %), la fourchette va de 192 000 € à 355 000 €, pour une médiane de 279 000 €.
Le quartier Schoonwater est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 261 000 €, contre 252 501 € pour l'ensemble de Wevelgem (+3 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schoonwater ?
La médiane est passée de 175 000 € en 2013 à 261 000 € en 2023, soit +49 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +42 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schoonwater ?
Le secteur statistique Schoonwater compte 20 rues et 838 adresses. Les plus grandes sont Koningin Fabiolastraat (180 adresses), Grote Ieperstraat (119 adresses), Kleine Ieperstraat (69 adresses), Bergelen (64 adresses), Schoonwater (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schoonwater sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 786 bâtiments à numéro unique, 36 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schoonwater ?
Pour la maison médiane du quartier (279 000 € en 2025), comptez 5 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 650 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 289 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode