Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
210 000 €
92 ventes · moitié entre 165 000 € et 285 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8890
Prix des maisons à Moorslede 2025
Maison médiane
245 000 €
119 ventes en 2025 · +7,9 % sur un an
180 000 €245 000 €356 024 €
Maison 4 façades médiane
375 000 €
27 ventes en 2025 · +16,1 % sur un an
275 000 €375 000 €455 000 €
En 2025, la moitié des 119 maisons vendues à Moorslede ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 356 024 €, pour un prix médian de 245 000 €. C'est 18 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 27 ventes et une médiane de 375 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à356 024 €
Prix médian : 245 000 €
180 000 €245 000 €356 024 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Moorslede depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 166 250 € en 2015, 245 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 285 000 € en 2015, 375 000 € en 2025 (+32 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 000 € | 119 | 375 000 € | 27 |
| 2024 | 227 000 € | 101 | 323 000 € | 27 |
| 2023 | 257 500 € | 101 | 326 000 € | 19 |
| 2022 | 248 000 € | 145 | 327 500 € | 29 |
| 2021 | 232 750 € | 129 | 347 500 € | 27 |
| 2020 | 253 250 € | 85 | 318 000 € | 27 |
| 2019 | 202 500 € | 137 | 300 000 € | 34 |
| 2018 | 200 000 € | 116 | 325 000 € | 30 |
| 2017 | 217 500 € | 123 | 300 000 € | 33 |
| 2016 | 191 500 € | 109 | 256 500 € | 26 |
| 2015 | 166 250 € | 103 | 285 000 € | 25 |
| 2014 | 195 000 € | 101 | 280 000 € | 27 |
| 2013 | 174 000 € | 91 | 247 500 € | 22 |
| 2012 | 195 000 € | 82 | 262 500 € | 22 |
| 2011 | 155 000 € | 103 | 220 000 € | 23 |
| 2010 | 150 750 € | 94 | 230 000 € | 16 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
375 000 €
27 ventes · moitié entre 275 000 € et 455 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 79 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Moorslede ?
Maisons vendues par an
109'16
123'17
116'18
137'19
85'20
129'21
145'22
101'23
101'24
119'25
119 ventes en 2025, contre 109 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (145 ventes). Premier semestre 2026 : 55 ventes, médiane 267 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+79 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Moorslede. En 2010, l'écart était de +58 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 594 maisons à Moorslede : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Moorslede est la maison 4 façades, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 29 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Moorslede
En dix ans (2016 à 2025), 379 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Moorslede, soit 82,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 37 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
44'17
38'18
22'19
21'20
46'21
38'22
54'23
36'24
48'25
Rénovations autorisées par an
32'16
18'17
35'18
43'19
39'20
48'21
37'22
35'23
40'24
37'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Vagevuur - Kruiske305 000 €20 ventes, 2021
- Bakkershoek242 000 €16 ventes, 2023
- Dadizele-Kern240 000 €26 ventes, 2022
- Iepersestraat222 500 €18 ventes, 2023
- Passendaalsestraat210 000 €21 ventes, 2022
Les 5 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Moorslede
Comparer
Moorslede face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Moorslede | 245 000 € | 375 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Moorslede est au 53e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 245 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 600 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 252 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Moorslede.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Moorslede.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Moorslede.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Moorslede.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 245 000 € / 356 024 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Moorslede. La plus abordable est Menin, à 190 000 €, soit 55 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Menin | 190 000 € | -22 % | 10,2 km |
| Wervik | 220 000 € | -10 % | 9,1 km |
| Zonnebeke | 242 500 € | -1 % | 5,7 km |
| Ledegem | 258 000 € | +5 % | 5,0 km |
| Wevelgem | 270 000 € | +10 % | 9,0 km |
| Izegem | 270 000 € | +10 % | 10,2 km |
| Roulers | 275 000 € | +12 % | 8,4 km |
| Staden | 275 000 € | +12 % | 9,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Moorslede
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Moorslede (245 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Moorslede : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Moorslede ?
Le prix médian d'une maison vendue à Moorslede en 2025 est de 245 000 € (119 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 356 024 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Moorslede ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Moorslede est de 375 000 € en 2025, sur 27 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 455 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 210 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moorslede ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 227 000 € en 2024 à 245 000 € en 2025, soit +7,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 267 000 € (55 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Moorslede ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Vagevuur - Kruiske affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (305 000 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Passendaalsestraat (210 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Moorslede ?
Le cadastre recense 4 594 maisons à Moorslede au 1er janvier 2025 : 28 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Moorslede ?
Pour la maison médiane (245 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 4 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 29 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 600 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Moorslede ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Moorslede. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Moorslede ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.