Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Toekomststraat à Wevelgem
Dans le quartier Toekomststraat, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 176 000 € et 321 000 € en 2025, pour un prix médian de 254 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 237 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 9e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 764 adresses, pour 1 552 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
176 000 €à321 000 €
Prix médian : 254 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Toekomststraat (code 34041A222), la moitié entre 165 000 € et 300 000 €, pour une médiane de 237 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 252 501 € en 2023 à 270 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Toekomststraat de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 205 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 165 000 € à 237 500 € (+44 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 165 000 € | 237 500 € | 300 000 € |
| 2022 | 30 | 170 000 € | 234 750 € | 255 000 € |
| 2021 | 19 | 137 000 € | 198 000 € | 225 000 € |
| 2020 | 23 | 144 000 € | 200 000 € | 240 000 € |
| 2019 | 22 | 123 500 € | 167 500 € | 247 000 € |
| 2017 | 26 | 111 000 € | 170 000 € | 253 000 € |
| 2016 | 24 | 133 200 € | 155 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 18 | 150 000 € | 166 250 € | 187 500 € |
| 2013 | 23 | 150 000 € | 165 000 € | 192 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Toekomststraat face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Toekomststraat est au 9e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Toekomststraat | 237 500 € | 20 | |
| Wevelgem | 252 501 € | 330 | -6 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -18 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -28 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -18 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wijnberg, à 0,7 km (238 750 €). Le moins cher le plus proche est Kloefhoek, à 0,6 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kloefhoek | 0,6 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Kruishoek | 0,6 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Wijnberg | 0,7 km | 238 750 € (2022, 16 ventes) | +1 % |
| Molenhoek | 1,1 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +47 % |
| Moerstraat | 1,1 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | +22 % |
| Wevelgem - Kortrijkstraat | 1,4 km | 210 000 € (2022, 23 ventes) | -12 % |
| Wezelhoek | 1,7 km | 331 500 € (2023, 16 ventes) | +40 % |
| Lauwe - Plaats Menin | 2,2 km | 225 000 € (2023, 21 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Toekomststraat (237 500 € en 2023). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Toekomststraat
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 683 bâtiments à numéro unique, 62 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 11 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 552 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 3 200 habitants au km².
- Adresses
- 764
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 62 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 1 552
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 3 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Toekomststraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 149 | 3 % |
| Toekomststraat | 106 | 15 % |
| Nachtegaalstraat | 94 | 5 % |
| Jan Breydelstraat | 71 | 14 % |
| Guido Gezellestraat | 62 | 5 % |
| Weggevoerdenstraat | 54 | 27 % |
| Leopoldstraat | 39 | 0 % |
| Egelantierstraat | 33 | 15 % |
| Dennenstraat | 15 | 71 % |
| Tuinbouwstraat | 15 | 7 % |
| Oleanderstraat | 13 | 40 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 254 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 560 €
- Total, hors crédit
- 263 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 254 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (176 000 € / 254 000 € / 321 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Toekomststraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Toekomststraat à Wevelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Toekomststraat : un quart sous 165 000 €, la moitié sous 237 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+6,9 %), la fourchette va de 176 000 € à 321 000 €, pour une médiane de 254 000 €.
Le quartier Toekomststraat est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 237 500 €, contre 252 501 € pour l'ensemble de Wevelgem (-6 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Toekomststraat ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +42 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Toekomststraat ?
Le secteur statistique Toekomststraat compte 11 rues et 764 adresses. Les plus grandes sont Nieuwstraat (149 adresses), Toekomststraat (106 adresses), Nachtegaalstraat (94 adresses), Jan Breydelstraat (71 adresses), Guido Gezellestraat (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 683 bâtiments à numéro unique, 62 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Toekomststraat ?
Pour la maison médiane du quartier (254 000 € en 2025), comptez 5 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 560 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 263 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode