Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Moorsele - Plaats à Wevelgem
Dans le quartier Moorsele - Plaats, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 144 000 € et 370 000 € en 2025, pour un prix médian de 209 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 195 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le plus abordable des 13 quartiers de Wevelgem où un prix est publié, 23 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 790 adresses, pour 1 755 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
144 000 €à370 000 €
Prix médian : 209 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moorsele - Plaats (code 34041C00-), la moitié entre 135 000 € et 346 281 €, pour une médiane de 195 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 252 501 € en 2023 à 270 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moorsele - Plaats de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 203 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 136 000 € à 195 000 € (+43 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 135 000 € | 195 000 € | 346 281 € |
| 2022 | 28 | 145 000 € | 201 750 € | 257 625 € |
| 2021 | 21 | 160 000 € | 205 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 21 | 140 000 € | 175 000 € | 227 000 € |
| 2019 | 36 | 125 000 € | 195 500 € | 251 000 € |
| 2018 | 22 | 140 000 € | 179 500 € | 203 000 € |
| 2017 | 18 | 123 000 € | 152 000 € | 196 500 € |
| 2014 | 21 | 86 250 € | 130 000 € | 210 125 € |
| 2013 | 17 | 100 000 € | 136 000 € | 185 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moorsele - Plaats face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Moorsele - Plaats est au 13e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moorsele - Plaats | 195 000 € | 19 | |
| Wevelgem | 252 501 € | 330 | -23 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -33 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -41 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -33 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Ideshof, à 0,7 km (257 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Ideshof | 0,7 km | 257 000 € (2022, 16 ventes) | +32 % |
| Moerstraat | 1,8 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | +49 % |
| Wijnberg | 2,2 km | 238 750 € (2022, 16 ventes) | +22 % |
| Molenhoek | 2,4 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +79 % |
| Schoonwater | 2,7 km | 261 000 € (2023, 30 ventes) | +34 % |
| Kloefhoek | 2,8 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | +8 % |
| Kruishoek | 2,9 km | 230 000 € (2022, 17 ventes) | +18 % |
| Toekomststraat | 2,9 km | 237 500 € (2023, 20 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moorsele - Plaats (195 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moorsele - Plaats
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 538 bâtiments à numéro unique, 53 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 11 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 755 habitants en 2025 sur 59 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 790
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 53 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,4 m
- Habitants (2025)
- 1 755
- Superficie
- 59 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Moorsele - Plaats
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Warandestraat | 185 | 17 % |
| Ieperstraat | 158 | 31 % |
| Karrestraat | 82 | 13 % |
| Vrijstraat | 69 | 10 % |
| Kafhoek | 47 | 2 % |
| Caesar Gezellestraat | 46 | 14 % |
| Damberdstraat | 31 | 14 % |
| Salinusstraat | 31 | 3 % |
| Nieuwenhove | 22 | 30 % |
| Sint-Janstraat | 22 | 8 % |
| Sint-Maartensplein | 18 | 31 % |
| Kasteeldreef | 1 | |
| Mouterijstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 209 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 300 €
- Total, hors crédit
- 217 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 209 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (144 000 € / 209 000 € / 370 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Moorsele - Plaats : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moorsele - Plaats à Wevelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Moorsele - Plaats : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 195 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 346 281 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+6,9 %), la fourchette va de 144 000 € à 370 000 €, pour une médiane de 209 000 €.
Le quartier Moorsele - Plaats est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 195 000 €, contre 252 501 € pour l'ensemble de Wevelgem (-23 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 13e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Moorsele - Plaats ?
La médiane est passée de 136 000 € en 2013 à 195 000 € en 2023, soit +43 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +42 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Moorsele - Plaats ?
Le secteur statistique Moorsele - Plaats compte 13 rues et 790 adresses. Les plus grandes sont Warandestraat (185 adresses), Ieperstraat (158 adresses), Karrestraat (82 adresses), Vrijstraat (69 adresses), Kafhoek (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moorsele - Plaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 538 bâtiments à numéro unique, 53 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moorsele - Plaats ?
Pour la maison médiane du quartier (209 000 € en 2025), comptez 4 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 300 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 217 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode