Prix des maisons par quartier · 8560 Wevelgem
Prix des maisons dans le quartier Ter Walle à Wevelgem
Dans le quartier Ter Walle, à Wevelgem, la moitié des maisons se vendent entre 235 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 267 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 250 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wevelgem. C'est le 7e quartier le plus cher sur 13 à Wevelgem, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 728 adresses, pour 1 575 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
235 000 €à390 000 €
Prix médian : 267 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ter Walle (code 34041B0AN), la moitié entre 220 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 250 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wevelgem est passée de 252 501 € en 2023 à 270 000 € en 2025 (+6,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ter Walle de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 129 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 170 000 € à 250 000 € (+47 %), quand celle de Wevelgem évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 220 000 € | 250 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 21 | 205 000 € | 260 000 € | 328 500 € |
| 2019 | 35 | 185 000 € | 240 000 € | 298 000 € |
| 2017 | 21 | 170 000 € | 195 000 € | 290 000 € |
| 2016 | 16 | 159 000 € | 204 000 € | 273 000 € |
| 2014 | 17 | 160 000 € | 170 000 € | 250 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wevelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ter Walle face à Wevelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ter Walle est au 7e rang des 13 quartiers de Wevelgem où Statbel publie un prix (de 195 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ter Walle | 250 000 € | 19 | |
| Wevelgem | 252 501 € | 330 | -1 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schoonwater, à 0,8 km (261 000 €). Le moins cher le plus proche est Tientjeswijk (Courtrai), à 1,3 km (214 650 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schoonwater | 0,8 km | 261 000 € (2023, 30 ventes) | +4 % |
| Gullegem - Dorpsplein | 0,8 km | 279 000 € (2022, 19 ventes) | +12 % |
| Tientjeswijk Courtrai | 1,3 km | 214 650 € (2022, 26 ventes) | -14 % |
| Bissegem-Kern Courtrai | 2,0 km | 211 000 € (2023, 25 ventes) | -16 % |
| Haantjeswijk Courtrai | 2,0 km | 252 500 € (2023, 24 ventes) | +1 % |
| Molenhoek | 2,7 km | 350 000 € (2022, 17 ventes) | +40 % |
| Vredelaan - Heule Courtrai | 2,9 km | 192 000 € (2023, 26 ventes) | -23 % |
| Wevelgem - Kortrijkstraat | 3,0 km | 210 000 € (2022, 23 ventes) | -16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ter Walle (250 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ter Walle
Le bâti du quartier est mixte : sur 693 bâtiments à numéro unique, 29 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 29 % sont isolés. À Wevelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 395 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 575 habitants en 2025 sur 67 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 728
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 29 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 29 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,7 m
- Habitants (2025)
- 1 575
- Superficie
- 67 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Ter Walle
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bissegemstraat | 198 | 16 % |
| Europalaan | 111 | 14 % |
| Hugo Verriestlaan | 68 | 77 % |
| Lommergoed | 66 | 70 % |
| Vijverlaan | 55 | 0 % |
| Dreef Ter Walle | 54 | 35 % |
| Oude Ieperstraat | 45 | 67 % |
| De Wandeling | 38 | 0 % |
| Oscar Seynaevelaan | 37 | 46 % |
| Cyriel Buysselaan | 34 | 56 % |
| Jan Sabbestraat | 34 | 6 % |
| Wallekouter | 32 | 3 % |
| Hendrik Consciencestraat | 24 | 8 % |
| Ommeloopstraat | 20 | 0 % |
| Hadewijchplein | 19 | |
| Maria Rosseelsstraat | 17 | 6 % |
| Kerselarenlaan | 12 | 100 % |
| Houtzagerijstraat | 6 | 33 % |
| Strobantsreke | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 267 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 600 €
- Total, hors crédit
- 276 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 267 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (235 000 € / 267 000 € / 390 000 €). Médiane de Wevelgem en 2025 : 270 000 €.
Questions
Quartier Ter Walle : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ter Walle à Wevelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Ter Walle : un quart sous 220 000 €, la moitié sous 250 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wevelgem (+6,9 %), la fourchette va de 235 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 267 000 €.
Le quartier Ter Walle est-il plus cher que le reste de Wevelgem ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 252 501 € pour l'ensemble de Wevelgem (-1 %). Parmi les 13 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ter Walle ?
La médiane est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023, soit +47 %, pendant que celle de Wevelgem évoluait de +40 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ter Walle ?
Le secteur statistique Ter Walle compte 19 rues et 728 adresses. Les plus grandes sont Bissegemstraat (198 adresses), Europalaan (111 adresses), Hugo Verriestlaan (68 adresses), Lommergoed (66 adresses), Vijverlaan (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ter Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 693 bâtiments à numéro unique, 29 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 29 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ter Walle ?
Pour la maison médiane du quartier (267 000 € en 2025), comptez 5 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 600 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 276 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode