Prix des maisons par quartier · 1360 Perwez
Prix des maisons dans le quartier Perwez-Centre à Perwez
Dans le quartier Perwez-Centre, à Perwez, la moitié des maisons se vendent entre 228 000 € et 368 000 € en 2025, pour un prix médian de 265 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 250 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Perwez. C'est 26 % en dessous de la médiane de Perwez la même année. Le quartier regroupe 37 rues et 1 040 adresses, pour 2 658 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Perwez-Centre (code 25084A000), la moitié entre 215 000 € et 348 000 €, pour une médiane de 250 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Perwez est passée de 340 000 € en 2023 à 360 000 € en 2025 (+5,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Perwez-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 280 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 186 000 € à 250 000 € (+34 %), quand celle de Perwez évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 215 000 € | 250 000 € | 348 000 € |
| 2022 | 31 | 210 000 € | 252 500 € | 330 000 € |
| 2021 | 28 | 175 000 € | 201 000 € | 292 500 € |
| 2020 | 25 | 176 278 € | 220 000 € | 293 000 € |
| 2019 | 21 | 165 000 € | 200 000 € | 245 000 € |
| 2018 | 22 | 175 000 € | 190 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 29 | 160 000 € | 199 000 € | 315 000 € |
| 2016 | 34 | 134 000 € | 190 000 € | 285 000 € |
| 2015 | 19 | 120 000 € | 180 000 € | 205 000 € |
| 2014 | 28 | 143 500 € | 162 500 € | 210 000 € |
| 2013 | 23 | 140 000 € | 186 000 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Perwez : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Perwez-Centre face à Perwez et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Perwez-Centre | 250 000 € | 20 | |
| Perwez | 340 000 € | 58 | -26 % |
| Province de Brabant wallon | 380 000 € | 3 048 | -34 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Saint-Medard (Jodoigne), à 11,2 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Medard Jodoigne | 11,2 km | 210 000 € (2023, 24 ventes) | -16 % |
| Manufacture - La Vote Gembloux | 11,3 km | 240 000 € (2021, 19 ventes) | -4 % |
| Saint-Lambert Jodoigne | 11,6 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -40 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Perwez-Centre (250 000 € en 2023). Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Perwez-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 974 bâtiments à numéro unique, 38 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 31 % sont isolés. À Perwez, Statbel relève en 2025 une médiane de 325 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 658 habitants en 2025 sur 102 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 040
- Rues
- 37
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 38 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,2 m
- Habitants (2025)
- 2 658
- Superficie
- 102 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 37 rues du quartier Perwez-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue Wilmart | 108 | 29 % |
| Rue Saint-Roch | 99 | 18 % |
| Rue de Seumay | 88 | 33 % |
| Rue de la Cayenne | 78 | 52 % |
| Rue A. Pahaux | 75 | 11 % |
| Rue de la Station | 68 | 2 % |
| Avenue Jacobs | 54 | 33 % |
| Rue Salmon | 54 | 39 % |
| Rue de Brabant | 45 | 7 % |
| Rue des Brasseurs | 41 | 68 % |
| Rue du Blanc Bois | 41 | 32 % |
| Avenue des Tourterelles | 40 | 66 % |
| Rue du Warichet | 37 | 35 % |
| Grand'Place | 36 | 3 % |
| Rue d'Alvaux | 33 | |
| Rue des Charmes | 30 | 100 % |
| Rue Crebeyck | 27 | 29 % |
| Rue des Marronniers | 26 | 88 % |
| Avenue de Burlet | 25 | 100 % |
| Rue Lepage | 20 | 40 % |
| Rue de la Montagne | 19 | 21 % |
| Avenue des Mésanges | 18 | 78 % |
| Rue du Pré aux Joncs | 17 | 41 % |
| Rue de Noville | 16 | 63 % |
| Rue de la Frête | 13 | 100 % |
| Rue du Tour d'Eau | 12 | |
| Rue Clos Fabiola | 10 | 60 % |
| Avenue de la Libération | 9 | 0 % |
| Avenue Flandre Dunkerque 40 | 8 | 25 % |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 8 | 0 % |
| Avenue Première Division Marocaine | 7 | 29 % |
| Rue Michel | 7 | 14 % |
| Rue Renard | 7 | 0 % |
| Rue de la Bergerie | 7 | 43 % |
| Rue du Marché | 6 | 17 % |
| Rue Piconette | 4 | |
| Rue du Cani | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 265 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 950 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 600 €
- Total, hors crédit
- 277 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 265 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (228 000 € / 265 000 € / 368 000 €). Médiane de Perwez en 2025 : 360 000 €.
Questions
Quartier Perwez-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Perwez-Centre à Perwez ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Perwez-Centre : un quart sous 215 000 €, la moitié sous 250 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 348 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Perwez (+5,9 %), la fourchette va de 228 000 € à 368 000 €, pour une médiane de 265 000 €.
Le quartier Perwez-Centre est-il plus cher que le reste de Perwez ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 340 000 € pour l'ensemble de Perwez (-26 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Perwez-Centre ?
La médiane est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023, soit +34 %, pendant que celle de Perwez évoluait de +48 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Perwez-Centre ?
Le secteur statistique Perwez-Centre compte 37 rues et 1 040 adresses. Les plus grandes sont Avenue Wilmart (108 adresses), Rue Saint-Roch (99 adresses), Rue de Seumay (88 adresses), Rue de la Cayenne (78 adresses), Rue A. Pahaux (75 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Perwez-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 974 bâtiments à numéro unique, 38 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Perwez-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (265 000 € en 2025), comptez 7 950 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 600 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 277 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode