Prix des maisons rue de la Montagne à Perwez

La rue de la Montagne compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Montagne se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 21 % de 4 façades, la rue de la Montagne est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lepage (40 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue de la Montagne est à 82 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue Lepage (20) et devant la rue de l'Hôtel de Ville (8).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Montagne » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Montagne à Ramillies, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Incourt, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Jodoigne, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Mont-Saint-Guibert, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Namur, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Sombreffe, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Hannut, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Rixensart, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de la Montagne pèse 19 adresses sur les 1 040 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.