Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue Crebeyck à Perwez
La rue Crebeyck se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Crebeyck en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 300 m
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 37)
- Taille
- 41e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Perwez-Centre compte 38 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Crebeyck : type de bâti et prix de référence
La rue Crebeyck mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Crebeyck
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue Crebeyck est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Salmon (39 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 82 m² (la rue de la Montagne) dans ces rues ; avec 109 m², la rue Crebeyck les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Grand'Place (36) et devant la rue de la Montagne (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Montagne | 90 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 160 m | Perwez-Centre |
| Rue Michel | 210 m | Perwez-Centre |
| Rue Renard | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue du Marché | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 280 m | Perwez-Centre |
| Rue A. Pahaux | 290 m | Perwez-Centre |
| Rue Salmon | 290 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 310 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 320 m | Perwez-Centre |
Acheter rue Crebeyck à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Crebeyck
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue Crebeyck pèse 27 adresses sur les 1 040 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Crebeyck
Combien vaut une maison rue Crebeyck à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Crebeyck est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue Crebeyck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 11 jumelés (52 %) et 6 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Crebeyck à Perwez ?
La rue Crebeyck fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 17e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode