Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons avenue Jacobs à Perwez
L'avenue Jacobs est une voie résidentielle de 100 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
L'avenue Jacobs en chiffres
- Adresses
- 54 (36 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 31
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (17)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 37)
- Taille
- 19e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Perwez-Centre.
Maisons de l'avenue Jacobs : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jacobs mêle 34 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jacobs
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Alouettes relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, l'avenue Jacobs est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Charmes (100 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 108 m² (la rue des Charmes) dans ces rues ; l'avenue Jacobs est à 73 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (68) et devant la rue du Warichet (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue A. Pahaux | 120 m | Perwez-Centre |
| Rue des Alouettes | 130 m | Perwez - Habitations Disp. Nord · n.d. |
| Rue du Marché | 200 m | Perwez-Centre |
| Rue des Carrières | 200 m | Chaussee de Wavre · n.d. |
| Rue de la Station | 260 m | Perwez-Centre |
| Rue des Charmes | 310 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 330 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 330 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 330 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 350 m | Perwez-Centre |
Acheter avenue Jacobs à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jacobs
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue Jacobs pèse 54 adresses sur les 1 040 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Jacobs
Combien vaut une maison avenue Jacobs à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jacobs est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de l'avenue Jacobs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (31 %), 18 jumelés (35 %) et 17 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
L'avenue Jacobs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jacobs comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jacobs à Perwez ?
L'avenue Jacobs fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 8e rue sur 37 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Jacobs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode