Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue des Marronniers à Perwez
La rue des Marronniers est une voie résidentielle de 880 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue des Marronniers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Marronniers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 14 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 14 à 34 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Perwez-Centre), regroupe 14 des 26 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (22)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 37)
- Taille
- 42e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,2 km au sud-est
Bâti
La rue des Marronniers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,5 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 710 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Marronniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Marronniers compte 22 bâtiments isolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez. La médiane des 2 ou 3 façades de Perwez (325 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Marronniers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+87 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Marronniers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue de la Roseraie relève du quartier Chaussee de Wavre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue des Marronniers est la plus aérée des 7 rues comparées, devant l'avenue des Mésanges (78 %) ; l'avenue Flandre Dunkerque 40 ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (la rue du Blanc Bois) à 144 m² (la rue Clos Fabiola) dans ces rues ; avec 153 m², la rue des Marronniers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Tourterelles (40) et devant l'avenue des Mésanges (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Mésanges | 110 m | Perwez-Centre |
| Rue Clos Fabiola | 140 m | Perwez-Centre |
| Avenue de la Roseraie | 150 m | Chaussee de Wavre · n.d. |
| Avenue des Tourterelles | 190 m | Perwez-Centre |
| Avenue Première Division Marocaine | 260 m | Perwez-Centre |
| Rue du Ravel | 320 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue Flandre Dunkerque 40 | 320 m | Perwez-Centre |
| Avenue Chasseurs Ardennais | 320 m | Chaussee de Wavre · n.d. |
| Avenue Monseigneur Namèche | 330 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue du Blanc Bois | 340 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Marronniers » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Marronniers à Villers-Le-Bouillet, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à Onhaye, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à La Louvière, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à Walcourt, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à Seraing, à 47,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Marronniers à Hamoir, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à Marche-en-Famenne, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marronniers à Sprimont, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Marronniers à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Marronniers
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue des Marronniers pèse 14 adresses sur les 1 040 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Marronniers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Marronniers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 14 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Marronniers à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marronniers est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Marronniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
La rue des Marronniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Marronniers comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marronniers à Perwez ?
La rue des Marronniers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 15, 14 adresses), Chaussee de Wavre (n° 14 à 34, 12 adresses).
Vous vendez rue des Marronniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode