Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons avenue de Burlet à Perwez
L'avenue de Burlet est une voie résidentielle de 240 m, à 1,5 km au sud du centre de Perwez (1360). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
L'avenue de Burlet en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Burlet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 15 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Perwez-Centre), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 37)
- Taille
- 45e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,5 km au sud
Bâti
L'avenue de Burlet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue de Burlet : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Burlet compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue de Burlet se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Burlet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue du Général Jadot relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue de Burlet est la plus aérée des 7 rues comparées, devant l'avenue des Tourterelles (66 %) ; l'avenue de la Libération ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (la rue du Blanc Bois) à 144 m² (la rue Clos Fabiola) dans ces rues ; l'avenue de Burlet est à 118 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Tourterelles (40) et devant la rue du Baron Wigny (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Général Jadot | 110 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue Flandre Dunkerque 40 | 150 m | Perwez-Centre |
| Avenue Première Division Marocaine | 160 m | Perwez-Centre |
| Avenue de la Libération | 160 m | Perwez-Centre |
| Rue du Blanc Bois | 190 m | Perwez-Centre |
| Avenue des Chardonnerets | 210 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue Monseigneur Namèche | 210 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue des Tourterelles | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue Clos Fabiola | 270 m | Perwez-Centre |
| Rue du Baron Wigny | 320 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Burlet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Avenue de Burlet à Nivelles, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de Burlet à Binche, à 50,5 km : médiane du quartier 127 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue de Burlet à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Burlet
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue de Burlet pèse 15 adresses sur les 1 040 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de Burlet
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Burlet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Burlet à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Burlet est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de Burlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
L'avenue de Burlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Burlet comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Burlet à Perwez ?
L'avenue de Burlet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 24, 15 adresses), Perwez - Habitations Disp. Sud (n° 2 à 6, 10 adresses).
Vous vendez avenue de Burlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode