Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons avenue des Tourterelles à Perwez
L'avenue des Tourterelles est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,3 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
L'avenue des Tourterelles en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Tourterelles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 37 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 39 à 43, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Perwez-Centre), regroupe 37 des 40 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (23)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 37)
- Taille
- 25e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,3 km au sud-est
Bâti
L'avenue des Tourterelles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,6 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 790 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Tourterelles : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Tourterelles compte 23 bâtiments isolés sur 35 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez. La médiane des 2 ou 3 façades de Perwez (325 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue des Tourterelles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Tourterelles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue Monseigneur Namèche relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, l'avenue des Tourterelles est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Burlet (100 %), la moins aérée l'avenue de la Libération (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (la rue du Blanc Bois) à 153 m² (la rue des Marronniers) dans ces rues ; l'avenue des Tourterelles est à 121 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après la rue du Blanc Bois (41) et devant la rue des Marronniers (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clos Fabiola | 50 m | Perwez-Centre |
| Avenue Première Division Marocaine | 130 m | Perwez-Centre |
| Avenue Monseigneur Namèche | 160 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue des Marronniers | 190 m | Perwez-Centre |
| Avenue Flandre Dunkerque 40 | 200 m | Perwez-Centre |
| Avenue du Général Jadot | 200 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue des Mésanges | 220 m | Perwez-Centre |
| Avenue de Burlet | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue du Blanc Bois | 240 m | Perwez-Centre |
| Avenue de la Libération | 270 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Tourterelles » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Avenue des Tourterelles à Rixensart, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Tourterelles à Braine-l'Alleud, à 31,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Tourterelles à Kraainem, à 33,1 km : médiane du quartier 756 000 € (+202 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Tourterelles à Woluwe-Saint-Pierre, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Tourterelles à Tubize, à 41,3 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue des Tourterelles à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Tourterelles
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue des Tourterelles pèse 37 adresses sur les 1 040 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Tourterelles
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Tourterelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 39 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Tourterelles à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Tourterelles est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue des Tourterelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 10 jumelés (29 %) et 23 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
L'avenue des Tourterelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Tourterelles comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Tourterelles à Perwez ?
L'avenue des Tourterelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 48, 37 adresses), Perwez - Habitations Disp. Sud (n° 39 à 43, 3 adresses).
Vous vendez avenue des Tourterelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode