Prix des maisons par rue · 1360 Perwez

Prix des maisons rue du Warichet à Perwez

La rue du Warichet est une voie résidentielle de 600 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

228 000 €à368 000 €

Prix médian : 265 000 €

Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).

La rue du Warichet en chiffres

Adresses
37 (18 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
Longueur
600 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
37
2 façades (mitoyen)
35 % (13)
3 façades (jumelé)
30 % (11)
4 façades (isolé)
35 % (13)
Emprise médiane
77 m² au sol
Entre numéros voisins
10,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,6 % (13e rue sur 37)
Taille
28e rue sur 141 à Perwez
Du centre de Perwez
1,6 km au sud-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 300 m en moyenne.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Perwez-Centre.

Maisons de la rue du Warichet : type de bâti et prix de référence

La rue du Warichet mêle 24 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Warichet

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Warichet est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Charmes (100 %), la moins aérée la rue A. Pahaux (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue A. Pahaux) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue du Warichet est à 77 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après l'avenue Jacobs (54) et devant la rue d'Alvaux (33).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue des Charmes210 m30100 %Perwez-Centre
Avenue Wilmart240 m10829 %Perwez-Centre
Rue A. Pahaux250 m7511 %Perwez-Centre
Rue d'Alvaux280 m33Perwez-Centre
Rue du Pré aux Joncs300 m1741 %Perwez-Centre
Rue du Marché310 m617 %Perwez-Centre
Rue Crebeyck320 m2729 %Perwez-Centre
Rue de la Montagne320 m1921 %Perwez-Centre
Avenue Jacobs330 m5433 %Perwez-Centre
Rue de la Bergerie330 m743 %Perwez-Centre

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Warichet » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.

Acheter rue du Warichet à Perwez : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas228 000 €6 840 €4 410 €239 300 €
Médiane265 000 €7 950 €4 600 €277 500 €
Haut368 000 €11 040 €4 970 €384 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Warichet

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue du Warichet pèse 37 adresses sur les 1 040 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur la rue du Warichet

Combien vaut une maison rue du Warichet à Perwez ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Warichet est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.

Les maisons de la rue du Warichet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (35 %), 11 jumelés (30 %) et 13 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².

La rue du Warichet est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Warichet comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Warichet à Perwez ?

La rue du Warichet fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 13e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode