Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue du Blanc Bois à Perwez
La rue du Blanc Bois est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km au sud du centre de Perwez (1360). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue du Blanc Bois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Blanc Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 24 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 13 à 70 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Perwez-Centre), regroupe 24 des 41 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (30 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (13)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 37)
- Taille
- 23e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Perwez-Centre compte 38 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue du Blanc Bois : type de bâti et prix de référence
La rue du Blanc Bois mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Blanc Bois
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue des Chardonnerets relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, la rue du Blanc Bois est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Burlet (100 %), la moins aérée l'avenue de la Libération (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (l'avenue de Burlet) à 144 m² (la rue Clos Fabiola) dans ces rues ; la rue du Blanc Bois est à 118 m². Par le nombre d'adresses (41), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Tourterelles (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Flandre Dunkerque 40 | 50 m | Perwez-Centre |
| Avenue de la Libération | 60 m | Perwez-Centre |
| Avenue Première Division Marocaine | 110 m | Perwez-Centre |
| Avenue des Chardonnerets | 110 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue du Baron Wigny | 130 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue du Ravel | 180 m | Perwez - Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Place des Sauverdias | 180 m | Chaussee de Wavre · n.d. |
| Avenue de Burlet | 190 m | Perwez-Centre |
| Avenue des Tourterelles | 240 m | Perwez-Centre |
| Rue Clos Fabiola | 260 m | Perwez-Centre |
Acheter rue du Blanc Bois à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Blanc Bois
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue du Blanc Bois pèse 24 adresses sur les 1 040 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Blanc Bois
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Blanc Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 13 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Blanc Bois à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Blanc Bois est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Blanc Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 22 jumelés (54 %) et 13 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue du Blanc Bois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Blanc Bois comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Blanc Bois à Perwez ?
La rue du Blanc Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 38, 24 adresses), Perwez - Habitations Disp. Sud (n° 13 à 70, 17 adresses).
Vous vendez rue du Blanc Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode