Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue A. Pahaux à Perwez
La rue A. Pahaux se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue A. Pahaux en chiffres
- Adresses
- 75 (31 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 420 m
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 37)
- Taille
- 9e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue A. Pahaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue A. Pahaux : type de bâti et prix de référence
La rue A. Pahaux compte 64 bâtiments accolés sur 72 (89 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue A. Pahaux se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue A. Pahaux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Alouettes relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue A. Pahaux est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Warichet (35 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; la rue A. Pahaux est à 63 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Station (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marché | 110 m | Perwez-Centre |
| Avenue Jacobs | 120 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Station | 230 m | Perwez-Centre |
| Rue des Alouettes | 240 m | Perwez - Habitations Disp. Nord · n.d. |
| Grand'Place | 240 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 250 m | Perwez-Centre |
| Rue Renard | 280 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 290 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 300 m | Perwez-Centre |
Acheter rue A. Pahaux à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue A. Pahaux
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue A. Pahaux pèse 75 adresses sur les 1 040 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue A. Pahaux
Combien vaut une maison rue A. Pahaux à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue A. Pahaux est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue A. Pahaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (49 %), 29 jumelés (40 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve la rue A. Pahaux à Perwez ?
La rue A. Pahaux fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 5e rue sur 37 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue A. Pahaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode