Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons avenue Wilmart à Perwez
L'avenue Wilmart est un axe de transit secondaire de 2,0 km, à 1,8 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
L'avenue Wilmart en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Wilmart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 127 | 94 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 96 à 146 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 127 (Perwez-Centre), regroupe 94 des 108 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (56 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 129
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 105
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (30)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (1re rue sur 37)
- Taille
- 3e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Perwez-Centre.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Wilmart : type de bâti et prix de référence
L'avenue Wilmart mêle 75 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Wilmart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 29 % de 4 façades, l'avenue Wilmart est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Charmes (100 %), la moins aérée la rue de la Montagne (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue du Warichet) à 118 m² (la rue de Noville) dans ces rues ; l'avenue Wilmart est à 89 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Seumay (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bergerie | 170 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 240 m | Perwez-Centre |
| Rue de Seumay | 240 m | Perwez-Centre |
| Rue de Noville | 250 m | Perwez-Centre |
| Rue du Pré aux Joncs | 290 m | Perwez-Centre |
| Rue d'Alvaux | 340 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 360 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 410 m | Perwez-Centre |
| Rue des Charmes | 420 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Frête | 440 m | Perwez-Centre |
Acheter avenue Wilmart à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Wilmart
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. L'avenue Wilmart pèse 94 adresses sur les 1 040 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Wilmart
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Wilmart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 127 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 96 à 146 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Wilmart à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Wilmart est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Wilmart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (36 %), 37 jumelés (35 %) et 30 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
L'avenue Wilmart est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Wilmart comme un axe de transit secondaire de 2,0 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Wilmart à Perwez ?
L'avenue Wilmart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 127, 94 adresses), Perwez - Habitations Disp. Nord (n° 96 à 146, 14 adresses).
Vous vendez avenue Wilmart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode