Prix des maisons par quartier · 1370 Jodoigne
Prix des maisons dans le quartier Saint-Medard à Jodoigne
Dans le quartier Saint-Medard, à Jodoigne, la moitié des maisons se vendent entre 179 000 € et 273 000 € en 2025, pour un prix médian de 227 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 210 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Jodoigne. C'est 29 % en dessous de la médiane de Jodoigne la même année. Le quartier regroupe 23 rues et 702 adresses, pour 1 852 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Medard (code 25048A02-), la moitié entre 165 000 € et 252 500 €, pour une médiane de 210 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Jodoigne est passée de 296 000 € en 2023 à 320 500 € en 2025 (+8,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Medard de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 200 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 130 000 € à 210 000 € (+62 %), quand celle de Jodoigne évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 165 000 € | 210 000 € | 252 500 € |
| 2022 | 27 | 200 000 € | 270 000 € | 340 000 € |
| 2021 | 18 | 170 000 € | 226 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 17 | 130 000 € | 155 000 € | 215 000 € |
| 2019 | 24 | 99 500 € | 154 000 € | 214 950 € |
| 2018 | 19 | 149 000 € | 173 000 € | 219 000 € |
| 2017 | 25 | 140 000 € | 159 000 € | 200 000 € |
| 2016 | 19 | 160 000 € | 175 000 € | 245 000 € |
| 2014 | 27 | 97 500 € | 130 000 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Jodoigne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Medard face à Jodoigne et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Medard | 210 000 € | 24 | |
| Jodoigne | 296 000 € | 134 | -29 % |
| Province de Brabant wallon | 380 000 € | 3 048 | -45 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +2 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Outgaarden-Kern (Hoegaarden), à 6,4 km (268 000 €). Le moins cher le plus proche est Saint-Lambert, à 0,9 km (150 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Lambert | 0,9 km | 150 000 € (2022, 17 ventes) | -29 % |
| Outgaarden-Kern Hoegaarden | 6,4 km | 268 000 € (2022, 16 ventes) | +28 % |
| Hoegaarden-Centrum Hoegaarden | 6,5 km | 310 000 € (2023, 31 ventes) | +48 % |
| Neerheylissem-Centre Hélécine | 9,4 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +31 % |
| Potterij Tirlemont | 10,0 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | -8 % |
| Mulk Tirlemont | 10,2 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | -2 % |
| Moespik Tirlemont | 10,6 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | -0 % |
| Tienen Station Tirlemont | 10,7 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Medard (210 000 € en 2023). Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Medard
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 628 bâtiments à numéro unique, 68 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 13 % sont isolés. À Jodoigne, Statbel relève en 2025 une médiane de 268 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 414 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 852 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 3 300 habitants au km².
- Adresses
- 702
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 68 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,4 m
- Habitants (2025)
- 1 852
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 3 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Saint-Medard
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Charleroi | 174 | 23 % |
| Rue du Soldat Larivière | 104 | 30 % |
| Rue St Médard | 71 | 3 % |
| Rue des Gotteaux | 69 | 12 % |
| Avenue Fernand Charlot | 68 | 2 % |
| Rue du Tombois | 35 | 3 % |
| Avenue des Combattants | 33 | 14 % |
| Rue du Modron | 32 | 0 % |
| Rue Grégoire Nélis | 26 | 0 % |
| Rue du Stampia | 23 | 0 % |
| Rue des Fabriques | 19 | 6 % |
| Rue sous-le-Château | 16 | 0 % |
| Chemin du Stocquoy | 15 | 100 % |
| Chemin de Bomal | 13 | |
| Place de Damme | 11 | 0 % |
| Avenue des Déportés | 10 | 0 % |
| Rue du Pont Brûlé | 9 | 29 % |
| Ruelle de Bomal | 9 | 11 % |
| Chemin du Bombard | 4 | |
| Impasse St Médard | 1 | |
| Rue du Parc | 1 | |
| Ruelle des Gotteaux | 1 | |
| Ruelle des Houillères | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 227 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 810 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 410 €
- Total, hors crédit
- 238 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 227 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (179 000 € / 227 000 € / 273 000 €). Médiane de Jodoigne en 2025 : 320 500 €.
Questions
Quartier Saint-Medard : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Medard à Jodoigne ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Saint-Medard : un quart sous 165 000 €, la moitié sous 210 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 252 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Jodoigne (+8,3 %), la fourchette va de 179 000 € à 273 000 €, pour une médiane de 227 000 €.
Le quartier Saint-Medard est-il plus cher que le reste de Jodoigne ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 210 000 €, contre 296 000 € pour l'ensemble de Jodoigne (-29 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Medard ?
La médiane est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023, soit +62 %, pendant que celle de Jodoigne évoluait de +41 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Medard ?
Le secteur statistique Saint-Medard compte 23 rues et 702 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Charleroi (174 adresses), Rue du Soldat Larivière (104 adresses), Rue St Médard (71 adresses), Rue des Gotteaux (69 adresses), Avenue Fernand Charlot (68 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Medard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 628 bâtiments à numéro unique, 68 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Medard ?
Pour la maison médiane du quartier (227 000 € en 2025), comptez 6 810 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 238 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode