Prix des maisons Grand'Place à Perwez

Grand'Place compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Perwez. La médiane des 4 façades de Perwez (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grand'Place se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 3 % de 4 façades, Grand'Place est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lepage (40 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; Grand'Place est à 76 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue de Brabant (45) et devant la rue Crebeyck (27).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand'Place à Orp-Jauche, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Jodoigne, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Mont-Saint-Guibert, à 14,5 km : médiane du quartier 235 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Andenne, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Huy, à 32,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Nivelles, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Grand'Place à Charleroi, à 35,9 km : médiane du quartier 125 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Grand'Place à Braine-le-Château, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Grand'Place pèse 36 adresses sur les 1 040 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.