Prix des maisons rue des Charmes à Perwez

La rue des Charmes compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Charmes se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Alouettes relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Charmes est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue de la Frête ; la rue A. Pahaux ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue A. Pahaux) à 101 m² (la rue du Pré aux Joncs) dans ces rues ; avec 108 m², la rue des Charmes les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue d'Alvaux (33) et devant la rue des Carrières (25).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Charmes » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.

• Rue des Charmes à Chastre, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Namur, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Andenne, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Herve, à 72,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à La Roche-en-Ardenne, à 77,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Bastogne, à 95,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charmes à Neufchâteau, à 97,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue des Charmes pèse 30 adresses sur les 1 040 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.