Prix des maisons rue de Seumay à Perwez

La rue de Seumay mêle 50 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue de Seumay est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Frête (100 %), la moins aérée la rue A. Pahaux (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue A. Pahaux) à 118 m² (la rue de Noville) dans ces rues ; la rue de Seumay est à 82 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après l'avenue Wilmart (108) et devant la rue A. Pahaux (75).

Tous les quartiers de Perwez et leurs rues

Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de Seumay pèse 88 adresses sur les 1 040 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.