Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue Salmon à Perwez
La rue Salmon est une voie de desserte locale de 670 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Salmon en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Salmon traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 31 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 32 à 73 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Perwez-Centre), regroupe 31 des 54 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (23 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 73
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (21)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 37)
- Taille
- 18e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 2,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Perwez-Centre.
Maisons de la rue Salmon : type de bâti et prix de référence
La rue Salmon mêle 33 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Salmon
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 39 % de 4 façades, la rue Salmon est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Brasseurs (68 %), la moins aérée la rue Renard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Renard) à 114 m² (la rue des Brasseurs) dans ces rues ; la rue Salmon est à 80 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue Saint-Roch (99) et devant la rue de Brabant (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Roch | 210 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 290 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 370 m | Perwez-Centre |
| Rue Michel | 380 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 400 m | Perwez-Centre |
| Rue Renard | 430 m | Perwez-Centre |
| Rue des Brasseurs | 430 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 470 m | Perwez-Centre |
| Avenue Wilmart | 470 m | Perwez-Centre |
| Rue du Tour d'Eau | 490 m | Perwez-Centre |
Acheter rue Salmon à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Salmon
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue Salmon pèse 31 adresses sur les 1 040 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Salmon
Le prix est-il le même tout au long de la rue Salmon ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 32 à 73 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Salmon à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Salmon est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Salmon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (33 %), 15 jumelés (28 %) et 21 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Salmon à Perwez ?
La rue Salmon est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 37, 31 adresses), Perwez - Habitations Disp. Nord (n° 32 à 73, 23 adresses).
Vous vendez rue Salmon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode