Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue Lepage à Perwez
La rue Lepage est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue Lepage en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (20e rue sur 37)
- Taille
- 53e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue Lepage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Lepage : type de bâti et prix de référence
La rue Lepage mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Perwez, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lepage
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue Lepage est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Mésanges (78 %), la moins aérée la rue Renard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 119 m² (l'avenue des Mésanges) dans ces rues ; la rue Lepage est à 71 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Grand'Place (36) et devant la rue de la Montagne (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 70 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 100 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Station | 130 m | Perwez-Centre |
| Rue Renard | 140 m | Perwez-Centre |
| Rue Michel | 170 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 190 m | Perwez-Centre |
| Rue du Marché | 250 m | Perwez-Centre |
| Avenue des Mésanges | 260 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 280 m | Perwez-Centre |
| Rue du Tour d'Eau | 280 m | Perwez-Centre |
Acheter rue Lepage à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lepage
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue Lepage pèse 20 adresses sur les 1 040 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lepage
Combien vaut une maison rue Lepage à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lepage est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue Lepage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 7 jumelés (35 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Lepage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lepage comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Lepage à Perwez ?
La rue Lepage fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 20e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Lepage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode