Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue de la Frête à Perwez
La rue de la Frête est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,6 km à l'est du centre de Perwez (1360). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue de la Frête en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 37)
- Taille
- 72e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,6 km à l'est
Voirie
La rue de la Frête n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Frête est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Frête : type de bâti et prix de référence
La rue de la Frête compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Frête se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Frête
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perwez-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue des Alouettes relève du quartier Perwez - Habitations Disp. Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Frête est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue des Charmes ; la rue A. Pahaux ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue A. Pahaux) à 108 m² (la rue des Charmes) dans ces rues ; la rue de la Frête est à 83 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue du Pré aux Joncs (17) et devant la rue des Alouettes (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Alvaux | 100 m | Perwez-Centre |
| Rue du Pré aux Joncs | 180 m | Perwez-Centre |
| Rue des Charmes | 230 m | Perwez-Centre |
| Rue de Seumay | 300 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 340 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Bergerie | 370 m | Perwez-Centre |
| Avenue Wilmart | 440 m | Perwez-Centre |
| Rue A. Pahaux | 520 m | Perwez-Centre |
| Rue des Alouettes | 530 m | Perwez - Habitations Disp. Nord · n.d. |
| Avenue Jacobs | 530 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Frête » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Rue de la Frête à Ramillies, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Frête à Orp-Jauche, à 8,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Frête à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Frête
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de la Frête pèse 13 adresses sur les 1 040 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Frête
Combien vaut une maison rue de la Frête à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Frête est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue de la Frête sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de la Frête est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Frête comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Frête à Perwez ?
La rue de la Frête fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 25e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Frête ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode