Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue de Noville à Perwez
La rue de Noville est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 2,1 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue de Noville en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 25 à 31
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 37)
- Taille
- 66e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de Noville est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Noville : type de bâti et prix de référence
La rue de Noville compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez. La médiane des 2 ou 3 façades de Perwez (325 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Noville se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Noville
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 63 % de 4 façades, la rue de Noville est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Frête (100 %), la moins aérée la rue de la Montagne (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue du Warichet) à 109 m² (la rue Crebeyck) dans ces rues ; avec 118 m², la rue de Noville les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue du Pré aux Joncs (17) et devant la rue de la Frête (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bergerie | 220 m | Perwez-Centre |
| Avenue Wilmart | 250 m | Perwez-Centre |
| Rue de Seumay | 300 m | Perwez-Centre |
| Rue du Pré aux Joncs | 410 m | Perwez-Centre |
| Rue du Warichet | 490 m | Perwez-Centre |
| Rue d'Alvaux | 490 m | Perwez-Centre |
| Rue Salmon | 550 m | Perwez-Centre |
| Rue Crebeyck | 560 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Frête | 590 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Montagne | 630 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Noville » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix.
- Rue de Noville à Eghezée, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Noville à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 40,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Noville à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Noville
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue de Noville pèse 16 adresses sur les 1 040 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Noville
Combien vaut une maison rue de Noville à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Noville est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Les maisons de la rue de Noville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 4 jumelés (25 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Noville à Perwez ?
La rue de Noville fait partie du quartier Perwez-Centre, à Perwez. Elle en est la 24e rue sur 37 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Noville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode