Prix des maisons par rue · 1360 Perwez
Prix des maisons rue des Brasseurs à Perwez
La rue des Brasseurs est une voie résidentielle de 560 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Perwez (1360). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Perwez-Centre, est de 265 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à368 000 €
Prix médian : 265 000 €
Quartier retenu : Perwez-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue des Brasseurs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Brasseurs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 21 | 250 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 12 à 63 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Perwez-Centre), regroupe 21 des 41 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Perwez, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (10 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 30, impairs 1 à 63
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (28)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 37)
- Taille
- 24e rue sur 141 à Perwez
- Du centre de Perwez
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Brasseurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue des Brasseurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Brasseurs compte 28 bâtiments isolés sur 41 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Perwez. La médiane des 2 ou 3 façades de Perwez (325 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Perwez-Centre (228 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Brasseurs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Brasseurs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Perwez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 68 % de 4 façades, la rue des Brasseurs est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de la Cayenne (52 %) ; la rue de l'Hôtel de Ville ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Hôtel de Ville) à 103 m² (la rue de la Cayenne) dans ces rues ; avec 114 m², la rue des Brasseurs les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après la rue de Brabant (45) et devant Grand'Place (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tour d'Eau | 90 m | Perwez-Centre |
| Rue Saint-Roch | 220 m | Perwez-Centre |
| Rue de la Cayenne | 230 m | Perwez-Centre |
| Rue de Brabant | 260 m | Perwez-Centre |
| Rue Michel | 300 m | Perwez-Centre |
| Rue Renard | 340 m | Perwez-Centre |
| Rue Lepage | 340 m | Perwez-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 350 m | Perwez-Centre |
| Grand'Place | 380 m | Perwez-Centre |
| Rue Salmon | 430 m | Perwez-Centre |
Tous les quartiers de Perwez et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Brasseurs » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Brasseurs à Jodoigne, à 12,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Brasseurs à Namur, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Brasseurs à Châtelet, à 31,9 km : médiane du quartier 98 000 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Brasseurs à Pont-à-Celles, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Brasseurs à Braine-l'Alleud, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Brasseurs à Charleroi, à 32,3 km : médiane du quartier 80 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Brasseurs à Huy, à 32,4 km : médiane du quartier 152 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Brasseurs à Anhée, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Brasseurs à Perwez : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Perwez-Centre, 265 000 €, l'achat revient à 277 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Médiane | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
| Haut | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 950 € à 33 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Brasseurs
La médiane du quartier Perwez-Centre est passée de 186 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Perwez gagnait 48 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 252 500 € : 2023 est 1 % en dessous. La rue des Brasseurs pèse 21 adresses sur les 1 040 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 280 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Brasseurs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Brasseurs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 12 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Brasseurs à Perwez ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Brasseurs est son quartier, Perwez-Centre : 228 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 265 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Brasseurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 10 jumelés (24 %) et 28 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
La rue des Brasseurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Brasseurs comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Brasseurs à Perwez ?
La rue des Brasseurs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Perwez : Perwez-Centre (n° 1 à 49, 21 adresses), Le Mont (n° 12 à 63, 20 adresses).
Vous vendez rue des Brasseurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode