Prix des maisons par quartier · 1370 Jodoigne
Prix des maisons dans le quartier Saint-Lambert à Jodoigne
Dans le quartier Saint-Lambert, à Jodoigne, la moitié des maisons se vendent entre 121 000 € et 222 000 € en 2025, pour un prix médian de 148 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 150 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Jodoigne. C'est 54 % en dessous de la médiane de Jodoigne la même année. Le quartier regroupe 26 rues et 623 adresses, pour 1 725 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Saint-Lambert (code 25048A20-), la moitié entre 123 000 € et 225 000 €, pour une médiane de 150 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Jodoigne est passée de 325 000 € en 2022 à 320 500 € en 2025 (-1,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Saint-Lambert de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2022, soit 74 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 162 500 € à 150 000 € (-8 %), quand celle de Jodoigne évoluait de +55 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 123 000 € | 150 000 € | 225 000 € |
| 2021 | 23 | 195 000 € | 235 000 € | 277 000 € |
| 2015 | 16 | 130 750 € | 163 750 € | 232 250 € |
| 2014 | 18 | 126 000 € | 162 500 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Jodoigne : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Saint-Lambert face à Jodoigne et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Saint-Lambert | 150 000 € | 17 | |
| Jodoigne | 325 000 € | 151 | -54 % |
| Province de Brabant wallon | 375 000 € | 3 280 | -60 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -25 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Saint-Medard, à 0,9 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Medard | 0,9 km | 210 000 € (2023, 24 ventes) | +40 % |
| Hoegaarden-Centrum Hoegaarden | 6,1 km | 310 000 € (2023, 31 ventes) | +107 % |
| Outgaarden-Kern Hoegaarden | 6,3 km | 268 000 € (2022, 16 ventes) | +79 % |
| Neerheylissem-Centre Hélécine | 9,6 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | +83 % |
| Potterij Tirlemont | 9,8 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | +28 % |
| Mulk Tirlemont | 9,9 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | +37 % |
| Moespik Tirlemont | 10,4 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | +40 % |
| Tienen Station Tirlemont | 10,4 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +88 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Saint-Lambert (150 000 € en 2022). Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Saint-Lambert
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 576 bâtiments à numéro unique, 56 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 17 % sont isolés. À Jodoigne, Statbel relève en 2025 une médiane de 268 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 414 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 725 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 3 400 habitants au km².
- Adresses
- 623
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 56 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 17 %
- Emprise au sol médiane
- 63 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,0 m
- Habitants (2025)
- 1 725
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 3 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Saint-Lambert
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chaussée de Wavre | 177 | 27 % |
| Rue de la Maladrerie | 61 | 40 % |
| Rue Saint-Lambert | 46 | 0 % |
| Rue de Louvain | 38 | 24 % |
| Place Saint-Lambert | 35 | 0 % |
| Rue de Chebais | 35 | 40 % |
| Rue du Piroy | 33 | 41 % |
| Rue de l'Abattoir | 32 | 0 % |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 31 | 10 % |
| Rue du Soldat Lazard | 30 | 3 % |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 22 | 0 % |
| Rue de Gobiery | 19 | 71 % |
| Rue des Cinq Saules | 18 | 6 % |
| Square Sainte-Béatrice | 17 | 6 % |
| Rue des Brasseurs | 14 | 0 % |
| Petite Rue Saint-Lambert | 13 | 14 % |
| Place du Peuple | 12 | 0 % |
| Place du Major Boine | 9 | 0 % |
| Rue de la Cure | 9 | 0 % |
| Rue du Grand Moulin | 6 | |
| Rue de la Fontaine | 5 | |
| Rue entre-Deux-Ponts | 5 | 80 % |
| Chemin des Vignes | 4 | |
| Rue de la Tirlère | 4 | |
| Ruelle Brébant | 4 | |
| Rue du Conseil | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 148 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 940 €
- Total, hors crédit
- 156 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 148 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (121 000 € / 148 000 € / 222 000 €). Médiane de Jodoigne en 2025 : 320 500 €.
Questions
Quartier Saint-Lambert : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Saint-Lambert à Jodoigne ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Saint-Lambert : un quart sous 123 000 €, la moitié sous 150 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 225 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Jodoigne (-1,4 %), la fourchette va de 121 000 € à 222 000 €, pour une médiane de 148 000 €.
Le quartier Saint-Lambert est-il plus cher que le reste de Jodoigne ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 150 000 €, contre 325 000 € pour l'ensemble de Jodoigne (-54 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Saint-Lambert ?
La médiane est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022, soit -8 %, pendant que celle de Jodoigne évoluait de +55 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Saint-Lambert ?
Le secteur statistique Saint-Lambert compte 26 rues et 623 adresses. Les plus grandes sont Chaussée de Wavre (177 adresses), Rue de la Maladrerie (61 adresses), Rue Saint-Lambert (46 adresses), Rue de Louvain (38 adresses), Place Saint-Lambert (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Saint-Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 576 bâtiments à numéro unique, 56 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 17 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Saint-Lambert ?
Pour la maison médiane du quartier (148 000 € en 2025), comptez 4 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 156 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode