Prix des maisons par quartier · 8400 Ostende
Prix des maisons dans le quartier Taboralaan à Ostende
Dans le quartier Taboralaan, à Ostende, la moitié des maisons se vendent entre 311 000 € et 444 000 € en 2025, pour un prix médian de 333 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ostende. C'est le plus cher des 14 quartiers d'Ostende où un prix est publié, 9 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 29 rues et 1 124 adresses, pour 2 940 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Taboralaan (code 35013B332), la moitié entre 280 000 € et 400 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ostende est passée de 275 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+10,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Taboralaan de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 215 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 220 000 € à 300 000 € (+36 %), quand celle d'Ostende évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 280 000 € | 300 000 € | 400 000 € |
| 2022 | 22 | 210 000 € | 247 500 € | 323 323 € |
| 2021 | 22 | 240 000 € | 275 000 € | 330 000 € |
| 2019 | 27 | 187 500 € | 230 000 € | 266 000 € |
| 2018 | 25 | 180 000 € | 214 500 € | 250 000 € |
| 2017 | 26 | 189 200 € | 235 000 € | 320 000 € |
| 2016 | 29 | 165 000 € | 205 000 € | 235 000 € |
| 2014 | 24 | 193 750 € | 220 000 € | 259 500 € |
| 2013 | 22 | 180 000 € | 220 000 € | 257 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ostende : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Taboralaan face à Ostende et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Taboralaan est au 1er rang des 14 quartiers d'Ostende où Statbel publie un prix (de 185 000 € à 300 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Taboralaan | 300 000 € | 18 | |
| Ostende | 275 000 € | 461 | +9 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (Bredene), à 1,2 km (335 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Antoniusplein, à 0,5 km (265 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Antoniusplein | 0,5 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) | -12 % |
| Vicogne - Parklaan - Populierenlaan Bredene | 1,2 km | 335 000 € (2022, 26 ventes) | +12 % |
| Nukkerwijk Bredene | 1,4 km | 280 000 € (2022, 19 ventes) | -7 % |
| Sas-Slijkens - Oost Bredene | 1,6 km | 217 500 € (2023, 23 ventes) | -28 % |
| Bredene - Dorpskern Bredene | 2,1 km | 320 000 € (2023, 30 ventes) | +7 % |
| Konterdam | 2,3 km | 248 250 € (2023, 24 ventes) | -17 % |
| Boterput | 2,7 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | -3 % |
| Zuidoostwijk Bredene | 2,8 km | 239 000 € (2022, 19 ventes) | -20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Taboralaan (300 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Taboralaan
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 014 bâtiments à numéro unique, 60 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 26 % sont isolés. À Ostende, Statbel relève en 2025 une médiane de 288 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 475 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 940 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 5 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 124
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 60 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 26 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,1 m
- Habitants (2025)
- 2 940
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 5 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Taboralaan
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Taboralaan | 199 | 13 % |
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 123 | 17 % |
| Sergeant De Bruynestraat | 76 | 2 % |
| Francis Verestraat | 67 | 0 % |
| Stroombanklaan | 61 | 22 % |
| Oosthinderstraat | 59 | 76 % |
| Van Hembdenstraat | 51 | 0 % |
| Mansveldstraat | 45 | 38 % |
| Westhinderstraat | 33 | 0 % |
| Noordzeestraat | 32 | 0 % |
| Loodsenstraat | 31 | 3 % |
| Afrikalaan | 30 | 0 % |
| Koopvaardijstraat | 30 | 100 % |
| Havenstraat | 26 | 100 % |
| Verstellestraat | 22 | |
| Bakboordstraat | 20 | 100 % |
| Dries Claeysstraat | 19 | 16 % |
| Westdiepstraat | 18 | 100 % |
| Jan Diericksenstraat | 17 | 0 % |
| Ravelingenstraat | 17 | 100 % |
| Stuurboordstraat | 15 | 60 % |
| Ruitingenstraat | 13 | 100 % |
| Blankenbergestraat | 10 | 0 % |
| Kwintebankstraat | 8 | 100 % |
| Karveelstraat | 7 | 0 % |
| Antoon Moucquéstraat | 4 | |
| Kraaienestpad | 3 | |
| Tarbotstraat | 3 | |
| Garnaalstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 333 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 344 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 333 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (311 000 € / 333 000 € / 444 000 €). Médiane d'Ostende en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Taboralaan : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Taboralaan à Ostende ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Taboralaan : un quart sous 280 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 400 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ostende (+10,9 %), la fourchette va de 311 000 € à 444 000 €, pour une médiane de 333 000 €.
Le quartier Taboralaan est-il plus cher que le reste d'Ostende ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble d'Ostende (+9 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Taboralaan ?
La médiane est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle d'Ostende évoluait de +41 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Taboralaan ?
Le secteur statistique Taboralaan compte 29 rues et 1 124 adresses. Les plus grandes sont Taboralaan (199 adresses), Dokter Eduard Moreauxlaan (123 adresses), Sergeant De Bruynestraat (76 adresses), Francis Verestraat (67 adresses), Stroombanklaan (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Taboralaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 014 bâtiments à numéro unique, 60 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 26 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Taboralaan ?
Pour la maison médiane du quartier (333 000 € en 2025), comptez 6 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 344 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode