Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Oosthinderstraat à Ostende
Oosthinderstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 59 adresses, numérotées de 3 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 59 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Oosthinderstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 3 à 65
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (45)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 104e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Oosthinderstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oosthinderstraat : type de bâti et prix de référence
Oosthinderstraat compte 45 bâtiments isolés sur 59 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ostende (288 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oosthinderstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oosthinderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Vlierstraat relève du quartier Fort Napoleon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Oosthinderstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bakboordstraat (100 %), la moins aérée Karveelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Karveelstraat) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Oosthinderstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Groenendijkstraat (Bredene) (153) et devant Vlierstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuurboordstraat | 120 m | Taboralaan |
| Bakboordstraat | 130 m | Taboralaan |
| Dries Claeysstraat | 190 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 220 m | Taboralaan |
| Karveelstraat | 250 m | Taboralaan |
| Koopvaardijstraat | 260 m | Taboralaan |
| Vlierstraat | 260 m | Fort Napoleon · n.d. |
| Groenendijkstraat (Bredene) | 300 m | Groenendijk - Turkije · n.d. |
| Ravelingenstraat | 310 m | Taboralaan |
| Godtschalckstraat | 310 m | Fort Napoleon · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oosthinderstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Oosthinderstraat à Knokke-Heist, à 28,8 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 121 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oosthinderstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oosthinderstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Oosthinderstraat pèse 59 adresses sur les 1 124 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oosthinderstraat
Combien vaut une maison Oosthinderstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oosthinderstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Oosthinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (24 %) et 45 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Oosthinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oosthinderstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oosthinderstraat à Ostende ?
Oosthinderstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Oosthinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode