Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Mansveldstraat à Ostende
Mansveldstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Mansveldstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (31 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 29
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (12)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 168e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Mansveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mansveldstraat : type de bâti et prix de référence
Mansveldstraat mêle 20 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ostende, une 4 façades s'est vendue 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 000 € (456 ventes), soit 187 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mansveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 280 m : De Rudderstraat relève du quartier Sint-Antoniusplein, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 12 % de moins que Taboralaan (300 000 € en 2023). Avec 38 % de 4 façades, Mansveldstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ruitingenstraat (100 %), la moins aérée Van Hembdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Loodsenstraat) à 156 m² (Ruitingenstraat) dans ces rues ; Mansveldstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Van Hembdenstraat (51) et devant De Rudderstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Afrikalaan | 100 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 120 m | Taboralaan |
| Francis Verestraat | 120 m | Taboralaan |
| Van Hembdenstraat | 160 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 180 m | Taboralaan |
| Sergeant De Bruynestraat | 190 m | Taboralaan |
| Havenstraat | 250 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 250 m | Taboralaan |
| De Rudderstraat | 280 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Loodsenstraat | 280 m | Taboralaan |
Acheter Mansveldstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mansveldstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Mansveldstraat pèse 45 adresses sur les 1 124 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mansveldstraat
Combien vaut une maison Mansveldstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mansveldstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Mansveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (38 %), 8 jumelés (25 %) et 12 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Mansveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mansveldstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mansveldstraat à Ostende ?
Mansveldstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Mansveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode