Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Stuurboordstraat à Ostende
Stuurboordstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Stuurboordstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 401e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Stuurboordstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stuurboordstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Maisons de Stuurboordstraat : type de bâti et prix de référence
Stuurboordstraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ostende (288 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Stuurboordstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stuurboordstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vlierstraat relève du quartier Fort Napoleon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Stuurboordstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kwintebankstraat (100 %), la moins aérée Blankenbergestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Stroombanklaan) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Stuurboordstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Ravelingenstraat (17) et devant Blankenbergestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oosthinderstraat | 120 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 120 m | Taboralaan |
| Bakboordstraat | 160 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 210 m | Taboralaan |
| Koopvaardijstraat | 220 m | Taboralaan |
| Blankenbergestraat | 230 m | Taboralaan |
| Stroombanklaan | 260 m | Taboralaan |
| Dries Claeysstraat | 310 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 320 m | Taboralaan |
| Vlierstraat | 330 m | Fort Napoleon · n.d. |
Acheter Stuurboordstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stuurboordstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Stuurboordstraat pèse 15 adresses sur les 1 124 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stuurboordstraat
Combien vaut une maison Stuurboordstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stuurboordstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Stuurboordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Stuurboordstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stuurboordstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stuurboordstraat à Ostende ?
Stuurboordstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Stuurboordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode