Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Koopvaardijstraat à Ostende
Koopvaardijstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Koopvaardijstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 41
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 247e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Koopvaardijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koopvaardijstraat : type de bâti et prix de référence
Koopvaardijstraat compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koopvaardijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koopvaardijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Groenendijkstraat (Bredene) relève du quartier Groenendijk - Turkije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Koopvaardijstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Havenstraat ; Taboralaan ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Taboralaan) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Koopvaardijstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Oosthinderstraat (59) et devant Havenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Havenstraat | 120 m | Taboralaan |
| Taboralaan | 130 m | Taboralaan |
| Bakboordstraat | 140 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 150 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 190 m | Taboralaan |
| Stuurboordstraat | 220 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 240 m | Taboralaan |
| Oosthinderstraat | 260 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 280 m | Taboralaan |
| Groenendijkstraat (Bredene) | 280 m | Groenendijk - Turkije · n.d. |
Acheter Koopvaardijstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koopvaardijstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Koopvaardijstraat pèse 30 adresses sur les 1 124 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koopvaardijstraat
Combien vaut une maison Koopvaardijstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koopvaardijstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Koopvaardijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Koopvaardijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koopvaardijstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koopvaardijstraat à Ostende ?
Koopvaardijstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Koopvaardijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode