Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Loodsenstraat à Ostende
Loodsenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Loodsenstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 34, impairs 1 à 45
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 239e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Loodsenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Loodsenstraat : type de bâti et prix de référence
Loodsenstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loodsenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Stanleylaan relève du quartier Sint-Antoniusplein, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 12 % de moins que Taboralaan (300 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Loodsenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Westdiepstraat (100 %), la moins aérée Sint-Antoniusplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Stroombanklaan) à 156 m² (Ruitingenstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Loodsenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Noordzeestraat (32) et devant Sint-Antoniusstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westhinderstraat | 80 m | Taboralaan |
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 100 m | Taboralaan |
| Stanleylaan | 110 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Werktuigkundigenstraat | 120 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Noordzeestraat | 150 m | Taboralaan |
| Sint-Antoniusstraat | 170 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Westdiepstraat | 180 m | Taboralaan |
| Sint-Antoniusplein | 190 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Stroombanklaan | 200 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 240 m | Taboralaan |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loodsenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Loodsenstraat à Gand, à 57,9 km : médiane du quartier 271 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Loodsenstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loodsenstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Loodsenstraat pèse 31 adresses sur les 1 124 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loodsenstraat
Combien vaut une maison Loodsenstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loodsenstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Loodsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (83 %), 4 jumelés (14 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Loodsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loodsenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Loodsenstraat à Ostende ?
Loodsenstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Loodsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode