Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Sergeant De Bruynestraat à Ostende
Sergeant De Bruynestraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sergeant De Bruynestraat en chiffres
- Adresses
- 76 (39 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 11 à 89
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 68e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Sergeant De Bruynestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sergeant De Bruynestraat : type de bâti et prix de référence
Sergeant De Bruynestraat compte 56 bâtiments accolés sur 57 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sergeant De Bruynestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Zeekoetstraat (Bredene) relève du quartier Vicogne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Antoniusplein (265 000 €, par De Rudderstraat). Avec 2 % de 4 façades, Sergeant De Bruynestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ruitingenstraat (100 %), la moins aérée Jan Diericksenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 156 m² (Ruitingenstraat) dans ces rues ; Sergeant De Bruynestraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Francis Verestraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Francis Verestraat | 70 m | Taboralaan |
| Van Hembdenstraat | 70 m | Taboralaan |
| Afrikalaan | 160 m | Taboralaan |
| Verstellestraat | 190 m | Taboralaan |
| Mansveldstraat | 190 m | Taboralaan |
| Jan Diericksenstraat | 260 m | Taboralaan |
| Zeekoetstraat (Bredene) | 300 m | Vicogne · n.d. |
| De Rudderstraat | 300 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Ruitingenstraat | 310 m | Taboralaan |
| Lepelaarstraat (Bredene) | 330 m | Vicogne · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sergeant De Bruynestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Sergeant De Bruynestraat à Anvers, à 104,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sergeant De Bruynestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sergeant De Bruynestraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Sergeant De Bruynestraat pèse 76 adresses sur les 1 124 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sergeant De Bruynestraat
Combien vaut une maison Sergeant De Bruynestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sergeant De Bruynestraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Sergeant De Bruynestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (84 %), 8 jumelés (14 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Sergeant De Bruynestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sergeant De Bruynestraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sergeant De Bruynestraat à Ostende ?
Sergeant De Bruynestraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Sergeant De Bruynestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode