Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Blankenbergestraat à Ostende
Blankenbergestraat est une voie résidentielle de 90 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Blankenbergestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 502e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Blankenbergestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blankenbergestraat : type de bâti et prix de référence
Blankenbergestraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankenbergestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Taboralaan : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Blankenbergestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Ravelingenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Loodsenstraat) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Blankenbergestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Ruitingenstraat (13) et devant Kwintebankstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stroombanklaan | 110 m | Taboralaan |
| Noordzeestraat | 140 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 200 m | Taboralaan |
| Westhinderstraat | 210 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 210 m | Taboralaan |
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 220 m | Taboralaan |
| Stuurboordstraat | 230 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 240 m | Taboralaan |
| Loodsenstraat | 290 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 300 m | Taboralaan |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blankenbergestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Blankenbergestraat à Gand, à 58,5 km : médiane du quartier 590 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
Acheter Blankenbergestraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankenbergestraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Blankenbergestraat pèse 10 adresses sur les 1 124 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blankenbergestraat
Combien vaut une maison Blankenbergestraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankenbergestraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Blankenbergestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Blankenbergestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blankenbergestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blankenbergestraat à Ostende ?
Blankenbergestraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 23e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Blankenbergestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode