Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Bakboordstraat à Ostende
Bakboordstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,1 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bakboordstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 336e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 3,1 km au nord-est
Voirie
Bakboordstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bakboordstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Maisons de Bakboordstraat : type de bâti et prix de référence
Bakboordstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bakboordstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bakboordstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Groenendijkstraat (Bredene) relève du quartier Groenendijk - Turkije, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bakboordstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Koopvaardijstraat ; Taboralaan ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Taboralaan) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Bakboordstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Havenstraat (26) et devant Dries Claeysstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oosthinderstraat | 130 m | Taboralaan |
| Koopvaardijstraat | 140 m | Taboralaan |
| Stuurboordstraat | 160 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 180 m | Taboralaan |
| Taboralaan | 200 m | Taboralaan |
| Groenendijkstraat (Bredene) | 220 m | Groenendijk - Turkije · n.d. |
| Dries Claeysstraat | 240 m | Taboralaan |
| Havenstraat | 260 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 260 m | Taboralaan |
| Eendenstraat (Bredene) | 300 m | Turkijen · n.d. |
Acheter Bakboordstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bakboordstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bakboordstraat pèse 20 adresses sur les 1 124 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bakboordstraat
Combien vaut une maison Bakboordstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bakboordstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Bakboordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Bakboordstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bakboordstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bakboordstraat à Ostende ?
Bakboordstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bakboordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode