Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Stroombanklaan à Ostende
Stroombanklaan est une voie résidentielle de 520 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 61 adresses, numérotées de 10 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Stroombanklaan en chiffres
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 106, impairs 25 à 81
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (12)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 101e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Taboralaan.
Maisons de Stroombanklaan : type de bâti et prix de référence
Stroombanklaan compte 42 bâtiments accolés sur 54 (78 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stroombanklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Taboralaan : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 22 % de 4 façades, Stroombanklaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ravelingenstraat (100 %), la moins aérée Westhinderstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Loodsenstraat) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Stroombanklaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Dokter Eduard Moreauxlaan (123) et devant Westhinderstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordzeestraat | 90 m | Taboralaan |
| Blankenbergestraat | 110 m | Taboralaan |
| Ravelingenstraat | 130 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 140 m | Taboralaan |
| Westhinderstraat | 140 m | Taboralaan |
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 170 m | Taboralaan |
| Kwintebankstraat | 190 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 200 m | Taboralaan |
| Loodsenstraat | 200 m | Taboralaan |
| Stuurboordstraat | 260 m | Taboralaan |
Acheter Stroombanklaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stroombanklaan
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Stroombanklaan pèse 61 adresses sur les 1 124 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stroombanklaan
Combien vaut une maison Stroombanklaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stroombanklaan est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Stroombanklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (59 %), 10 jumelés (19 %) et 12 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Stroombanklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stroombanklaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stroombanklaan à Ostende ?
Stroombanklaan fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Stroombanklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode