Prix des maisons Ruitingenstraat à Ostende

Ruitingenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Ostende.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ruitingenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+90 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Taboralaan : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Ruitingenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Westdiepstraat ; Francis Verestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Francis Verestraat) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; Ruitingenstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Ravelingenstraat (17) et devant Kwintebankstraat (8).

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Ruitingenstraat pèse 13 adresses sur les 1 124 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.