Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Afrikalaan à Ostende
Afrikalaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Afrikalaan en chiffres
- Adresses
- 30 (8 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 44, impairs 3 à 49
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 249e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Afrikalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Afrikalaan : type de bâti et prix de référence
Afrikalaan compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Afrikalaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 190 m : De Rudderstraat relève du quartier Sint-Antoniusplein, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 12 % de moins que Taboralaan (300 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Afrikalaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Ruitingenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Jan Diericksenstraat) à 156 m² (Ruitingenstraat) dans ces rues ; Afrikalaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après De Rudderstraat (37) et devant Verstellestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Hembdenstraat | 100 m | Taboralaan |
| Mansveldstraat | 100 m | Taboralaan |
| Francis Verestraat | 110 m | Taboralaan |
| Sergeant De Bruynestraat | 160 m | Taboralaan |
| De Rudderstraat | 190 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Verstellestraat | 190 m | Taboralaan |
| Ruitingenstraat | 210 m | Taboralaan |
| Jan Diericksenstraat | 230 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 240 m | Taboralaan |
| Stanleylaan | 260 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Afrikalaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Afrikalaan à Gand, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Afrikalaan à Anvers, à 101,1 km : médiane du quartier 422 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Afrikalaan à Tervuren, à 119,8 km : prix de quartier non publié
- Afrikalaan à Montaigu-Zichem, à 144,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Afrikalaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Afrikalaan
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Afrikalaan pèse 30 adresses sur les 1 124 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Afrikalaan
Combien vaut une maison Afrikalaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Afrikalaan est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Afrikalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Afrikalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Afrikalaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Afrikalaan à Ostende ?
Afrikalaan fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Afrikalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode