Prix des maisons par quartier · 8400 Ostende
Prix des maisons dans le quartier Sint-Antoniusplein à Ostende
Dans le quartier Sint-Antoniusplein, à Ostende, la moitié des maisons se vendent entre 214 000 € et 320 000 € en 2025, pour un prix médian de 294 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 265 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Ostende. C'est le 8e quartier le plus cher sur 14 à Ostende, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 706 adresses, pour 2 522 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
214 000 €à320 000 €
Prix médian : 294 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Antoniusplein (code 35013B301), la moitié entre 192 500 € et 288 250 €, pour une médiane de 265 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Ostende est passée de 275 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+10,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Antoniusplein en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 20 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 192 500 € | 265 000 € | 288 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ostende : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Antoniusplein face à Ostende et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Antoniusplein est au 8e rang des 14 quartiers d'Ostende où Statbel publie un prix (de 185 000 € à 300 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Antoniusplein | 265 000 € | 20 | |
| Ostende | 275 000 € | 461 | -4 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -8 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -19 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -9 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Taboralaan, à 0,5 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Sas-Slijkens - Oost (Bredene), à 1,3 km (217 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Taboralaan | 0,5 km | 300 000 € (2023, 18 ventes) | +13 % |
| Sas-Slijkens - Oost Bredene | 1,3 km | 217 500 € (2023, 23 ventes) | -18 % |
| Nukkerwijk Bredene | 1,3 km | 280 000 € (2022, 19 ventes) | +6 % |
| Vicogne - Parklaan - Populierenlaan Bredene | 1,6 km | 335 000 € (2022, 26 ventes) | +26 % |
| Konterdam | 1,8 km | 248 250 € (2023, 24 ventes) | -6 % |
| Bredene - Dorpskern Bredene | 2,2 km | 320 000 € (2023, 30 ventes) | +21 % |
| Boterput | 2,3 km | 290 000 € (2022, 16 ventes) | +9 % |
| H. Hartplein (Steenbakkersstraat) | 2,9 km | 270 000 € (2023, 20 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Antoniusplein (265 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Antoniusplein
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 636 bâtiments à numéro unique, 94 % touchent leurs deux voisins, 5 % un seul et 1 % sont isolés. À Ostende, Statbel relève en 2025 une médiane de 288 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 475 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 522 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 11 700 habitants au km².
- Adresses
- 706
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 94 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 5 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 87 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 2 522
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 11 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Sint-Antoniusplein
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Voorhavenlaan | 174 | 1 % |
| Jacob Besagestraat | 82 | 0 % |
| Aimé Liebaertstraat | 78 | 0 % |
| Thomas Van Loostraat | 70 | 2 % |
| Stanleylaan | 69 | 0 % |
| Eduard Hammanstraat | 59 | 0 % |
| Schietbaanstraat | 56 | 2 % |
| Noord-Edestraat | 53 | 0 % |
| Werktuigkundigenstraat | 41 | 0 % |
| De Rudderstraat | 37 | 3 % |
| Vingerlingstraat | 27 | 0 % |
| Sint-Antoniusstraat | 24 | 0 % |
| Stokersstraat | 18 | 0 % |
| Sint-Antoniusplein | 6 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 700 €
- Total, hors crédit
- 304 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 294 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (214 000 € / 294 000 € / 320 000 €). Médiane d'Ostende en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Sint-Antoniusplein : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Antoniusplein à Ostende ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Sint-Antoniusplein : un quart sous 192 500 €, la moitié sous 265 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 288 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Ostende (+10,9 %), la fourchette va de 214 000 € à 320 000 €, pour une médiane de 294 000 €.
Le quartier Sint-Antoniusplein est-il plus cher que le reste d'Ostende ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 265 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble d'Ostende (-4 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Antoniusplein ?
Le secteur statistique Sint-Antoniusplein compte 14 rues et 706 adresses. Les plus grandes sont Voorhavenlaan (174 adresses), Jacob Besagestraat (82 adresses), Aimé Liebaertstraat (78 adresses), Thomas Van Loostraat (70 adresses), Stanleylaan (69 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Antoniusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 636 bâtiments à numéro unique, 94 % sont mitoyens des deux côtés, 5 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Antoniusplein ?
Pour la maison médiane du quartier (294 000 € en 2025), comptez 5 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 304 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode