Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Taboralaan à Ostende
Taboralaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,2 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 199 adresses, numérotées de 1 à 274. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 134 des 178 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Taboralaan en chiffres
- Adresses
- 199 (128 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 274, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 179 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (134)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (24)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 10e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Taboralaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Taboralaan : type de bâti et prix de référence
Taboralaan compte 154 bâtiments accolés sur 178 (87 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Taboralaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ganzenstraat (Bredene) relève du quartier Turkijen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Taboralaan est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Havenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Koopvaardijstraat) à 167 m² (Kwintebankstraat) dans ces rues ; avec 72 m², Taboralaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenendijkstraat (Bredene) (153).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Havenstraat | 130 m | Taboralaan |
| Koopvaardijstraat | 130 m | Taboralaan |
| Ganzenstraat (Bredene) | 180 m | Turkijen · n.d. |
| Bakboordstraat | 200 m | Taboralaan |
| Groenendijkstraat (Bredene) | 220 m | Groenendijk - Turkije · n.d. |
| Lepelaarstraat (Bredene) | 220 m | Vicogne · n.d. |
| Zwanenstraat (Bredene) | 230 m | Vicogne · n.d. |
| Eendenstraat (Bredene) | 240 m | Turkijen · n.d. |
| Kwintebankstraat | 280 m | Taboralaan |
| Zeekoetstraat (Bredene) | 320 m | Vicogne · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Taboralaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Taboralaan à Bonheiden, à 119,0 km : médiane du quartier 432 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Taboralaan à Keerbergen, à 119,1 km : médiane du quartier 464 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Taboralaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Taboralaan
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Taboralaan pèse 199 adresses sur les 1 124 du quartier (18 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Taboralaan
Combien vaut une maison Taboralaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Taboralaan est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Taboralaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 178 bâtiments à numéro unique, on compte 134 mitoyens des deux côtés (75 %), 20 jumelés (11 %) et 24 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Taboralaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Taboralaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Taboralaan à Ostende ?
Taboralaan fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Taboralaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode