Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Westhinderstraat à Ostende
Westhinderstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Taboralaan, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
311 000 €à444 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Taboralaan, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Westhinderstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 224e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Westhinderstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Westhinderstraat : type de bâti et prix de référence
Westhinderstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Taboralaan (311 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Westhinderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Taboralaan et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Werktuigkundigenstraat relève du quartier Sint-Antoniusplein, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 12 % de moins que Taboralaan (300 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Westhinderstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Westdiepstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Loodsenstraat) à 146 m² (Westdiepstraat) dans ces rues ; Westhinderstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Werktuigkundigenstraat (41) et devant Noordzeestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Eduard Moreauxlaan | 50 m | Taboralaan |
| Noordzeestraat | 60 m | Taboralaan |
| Loodsenstraat | 80 m | Taboralaan |
| Stroombanklaan | 140 m | Taboralaan |
| Westdiepstraat | 180 m | Taboralaan |
| Werktuigkundigenstraat | 190 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Stanleylaan | 190 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Blankenbergestraat | 210 m | Taboralaan |
| Sint-Antoniusstraat | 230 m | Sint-Antoniusplein · 265 000 € -12 % |
| Ravelingenstraat | 250 m | Taboralaan |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Westhinderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Westhinderstraat à Bruges, à 21,9 km : médiane du quartier 279 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Westhinderstraat à Koksijde, à 23,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Westhinderstraat à Knokke-Heist, à 29,0 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 121 % par rapport à celle-ci)
Acheter Westhinderstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Taboralaan, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westhinderstraat
La médiane du quartier Taboralaan est passée de 220 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Westhinderstraat pèse 33 adresses sur les 1 124 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Westhinderstraat
Combien vaut une maison Westhinderstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westhinderstraat est son quartier, Taboralaan : 311 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Westhinderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Westhinderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westhinderstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Westhinderstraat à Ostende ?
Westhinderstraat fait partie du quartier Taboralaan, à Ostende. Elle en est la 9e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Westhinderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode