Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Trois Hurees à Mons
Dans le quartier Trois Hurees, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 75 000 € et 151 000 € en 2025, pour un prix médian de 120 000 €. Statbel y a relevé 36 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 107 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 13e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 37 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 930 adresses, pour 1 972 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
75 000 €à151 000 €
Prix médian : 120 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 36 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Trois Hurees (code 53053T322), la moitié entre 67 250 € et 135 000 €, pour une médiane de 107 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Trois Hurees de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 352 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 70 000 € à 107 500 € (+54 %), quand celle de Mons évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 36 | 67 250 € | 107 500 € | 135 000 € |
| 2022 | 38 | 60 000 € | 95 500 € | 133 000 € |
| 2021 | 50 | 70 000 € | 80 500 € | 125 000 € |
| 2020 | 33 | 75 000 € | 100 000 € | 121 000 € |
| 2019 | 27 | 60 000 € | 79 000 € | 122 500 € |
| 2018 | 28 | 45 000 € | 64 250 € | 99 250 € |
| 2017 | 28 | 62 250 € | 97 000 € | 140 000 € |
| 2016 | 32 | 59 500 € | 87 500 € | 107 500 € |
| 2015 | 19 | 40 000 € | 75 000 € | 93 000 € |
| 2014 | 34 | 50 000 € | 77 500 € | 100 000 € |
| 2013 | 27 | 50 000 € | 70 000 € | 86 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Trois Hurees face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Trois Hurees est au 13e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Trois Hurees | 107 500 € | 36 | |
| Mons | 170 000 € | 751 | -37 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -37 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -48 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -63 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Roi Albert, à 0,3 km (116 000 €). Le moins cher le plus proche est Jemappes-Centre, à 0,5 km (95 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Roi Albert | 0,3 km | 116 000 € (2021, 18 ventes) | +8 % |
| Jemappes-Centre | 0,5 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | -12 % |
| Jericho | 0,7 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +12 % |
| Pont Beumier | 0,7 km | 105 000 € (2023, 18 ventes) | -2 % |
| Flenu-Centre | 1,1 km | 144 000 € (2023, 30 ventes) | +34 % |
| Monsville-Est Quaregnon | 1,7 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -7 % |
| Pont de Pierre - Ponton | 1,7 km | 122 500 € (2023, 17 ventes) | +14 % |
| Monsville - Bon Dieu Quaregnon | 2,1 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Trois Hurees (107 500 € en 2023). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Trois Hurees
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 923 bâtiments à numéro unique, 88 % touchent leurs deux voisins, 11 % un seul et 1 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 972 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 7 900 habitants au km².
- Adresses
- 930
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 88 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 11 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 46 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 4,9 m
- Habitants (2025)
- 1 972
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 7 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Trois Hurees
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Trois Hurées | 220 | 10 % |
| Voie Berthe | 125 | 2 % |
| Rue Tournante | 97 | 0 % |
| Rue Sablonnière | 86 | 2 % |
| Piedsente du Moulin | 47 | 2 % |
| Rue Docteur Jacquerye | 45 | 2 % |
| Rue Arthur Durant | 44 | 0 % |
| Rue du Repos | 44 | 0 % |
| Rue L. Levêque | 38 | 0 % |
| Rue Taillie | 33 | 0 % |
| Rue du Sable | 32 | 0 % |
| Rue Victor Dieu | 27 | 0 % |
| Rue Traversière | 18 | 0 % |
| Rue des Frères Defuisseaux | 17 | 0 % |
| Rue du Ravin | 11 | 0 % |
| Rue de la Perche | 7 | 0 % |
| Place de la Perche | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 120 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 600 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 780 €
- Total, hors crédit
- 127 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 15 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 120 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (75 000 € / 120 000 € / 151 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Trois Hurees : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Trois Hurees à Mons ?
En 2023, Statbel a relevé 36 ventes de maisons dans le quartier Trois Hurees : un quart sous 67 250 €, la moitié sous 107 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 135 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 75 000 € à 151 000 €, pour une médiane de 120 000 €.
Le quartier Trois Hurees est-il plus cher que le reste de Mons ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 107 500 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (-37 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 13e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Trois Hurees ?
La médiane est passée de 70 000 € en 2013 à 107 500 € en 2023, soit +54 %, pendant que celle de Mons évoluait de +31 %. Avec 32 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Trois Hurees ?
Le secteur statistique Trois Hurees compte 17 rues et 930 adresses. Les plus grandes sont Rue des Trois Hurées (220 adresses), Voie Berthe (125 adresses), Rue Tournante (97 adresses), Rue Sablonnière (86 adresses), Piedsente du Moulin (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Trois Hurees sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 923 bâtiments à numéro unique, 88 % sont mitoyens des deux côtés, 11 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Trois Hurees ?
Pour la maison médiane du quartier (120 000 € en 2025), comptez 3 600 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 127 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode