Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
180 000 €
119 ventes · moitié entre 137 500 € et 230 000 €
Hainaut · Wallonie · 7331
Prix des maisons à Saint-Ghislain 2025
Maison médiane
210 000 €
196 ventes en 2025 · +12,6 % sur un an
153 000 €210 000 €280 000 €
Maison 4 façades médiane
250 000 €
77 ventes en 2025 · -1,0 % sur un an
213 025 €250 000 €329 500 €
En 2025, la moitié des 196 maisons vendues à Saint-Ghislain ont trouvé acquéreur entre 153 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 210 000 €. C'est 11 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 47 %. Pour les maisons 4 façades, 77 ventes et une médiane de 250 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
153 000 €210 000 €280 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Ghislain depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 142 500 € en 2015, 210 000 € en 2025 (+47 %). Maisons 4 façades : 179 500 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+39 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 210 000 € | 196 | 250 000 € | 77 |
| 2024 | 186 500 € | 195 | 252 500 € | 70 |
| 2023 | 190 000 € | 204 | 230 000 € | 74 |
| 2022 | 192 000 € | 212 | 250 000 € | 83 |
| 2021 | 180 000 € | 191 | 244 500 € | 76 |
| 2020 | 165 000 € | 167 | 213 750 € | 54 |
| 2019 | 165 000 € | 200 | 217 500 € | 66 |
| 2018 | 160 000 € | 192 | 204 000 € | 61 |
| 2017 | 155 000 € | 179 | 206 500 € | 69 |
| 2016 | 146 000 € | 162 | 200 000 € | 54 |
| 2015 | 142 500 € | 172 | 179 500 € | 52 |
| 2014 | 135 000 € | 172 | 190 000 € | 57 |
| 2013 | 140 000 € | 171 | 215 000 € | 53 |
| 2012 | 133 000 € | 158 | 180 000 € | 63 |
| 2011 | 160 000 € | 162 | 199 000 € | 60 |
| 2010 | 135 000 € | 186 | 195 000 € | 53 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
250 000 €
77 ventes · moitié entre 213 025 € et 329 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 39 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Ghislain ?
Maisons vendues par an
162'16
179'17
192'18
200'19
167'20
191'21
212'22
204'23
195'24
196'25
196 ventes en 2025, contre 162 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (212 ventes). Premier semestre 2026 : 83 ventes, médiane 210 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+39 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Saint-Ghislain. En 2010, l'écart était de +56 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 371 maisons à Saint-Ghislain : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Ghislain est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 42 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Ghislain
En dix ans (2016 à 2025), 337 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Ghislain, soit 36,0 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 43 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
49'17
45'18
41'19
22'20
38'21
38'22
23'23
29'24
20'25
Rénovations autorisées par an
85'16
86'17
70'18
56'19
59'20
80'21
64'22
57'23
41'24
43'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Saint-Ghislain face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Ghislain | 210 000 € | 250 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Ghislain est au 33e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 210 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 390 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 218 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Ghislain.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Ghislain.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Ghislain.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Ghislain.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (153 000 € / 210 000 € / 280 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Saint-Ghislain. La plus abordable est Colfontaine, à 132 560 €, soit 77 440 € de moins pour 8,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Colfontaine | 132 560 € | -37 % | 8,1 km |
| Quaregnon | 139 000 € | -34 % | 6,0 km |
| Dour | 145 000 € | -31 % | 9,5 km |
| Boussu | 150 000 € | -29 % | 5,8 km |
| Bernissart | 180 000 € | -14 % | 9,0 km |
| Hensies | 188 800 € | -10 % | 7,9 km |
| Beloeil | 192 000 € | -9 % | 10,1 km |
| Jurbise | 300 000 € | +43 % | 8,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Ghislain
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Ghislain (210 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Ghislain : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Ghislain ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ghislain en 2025 est de 210 000 € (196 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 153 000 € et un quart au-dessus de 280 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Saint-Ghislain ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Saint-Ghislain est de 250 000 € en 2025, sur 77 ventes. La moitié se sont vendues entre 213 025 € et 329 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 180 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Ghislain ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 186 500 € en 2024 à 210 000 € en 2025, soit +12,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 210 000 € (83 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Ghislain ?
Le cadastre recense 9 371 maisons à Saint-Ghislain au 1er janvier 2025 : 27 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 37 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Ghislain ?
Pour la maison médiane (210 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 300 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 26 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 390 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Saint-Ghislain ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Ghislain. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Saint-Ghislain ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.