Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Flenu-Centre à Mons
Dans le quartier Flenu-Centre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 101 000 € et 187 000 € en 2025, pour un prix médian de 161 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 144 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 9e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 15 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 893 adresses, pour 2 006 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Flenu-Centre (code 53053U00-), la moitié entre 90 000 € et 167 500 €, pour une médiane de 144 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Flenu-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 259 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 100 000 € à 144 000 € (+44 %), quand celle de Mons évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 90 000 € | 144 000 € | 167 500 € |
| 2022 | 29 | 76 250 € | 117 500 € | 170 000 € |
| 2021 | 35 | 75 000 € | 105 000 € | 155 000 € |
| 2020 | 29 | 81 000 € | 115 000 € | 150 000 € |
| 2019 | 19 | 80 000 € | 117 000 € | 145 000 € |
| 2018 | 16 | 62 500 € | 90 000 € | 102 500 € |
| 2017 | 23 | 55 000 € | 105 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 30 | 55 000 € | 90 000 € | 118 000 € |
| 2014 | 21 | 65 000 € | 85 000 € | 115 000 € |
| 2013 | 27 | 80 000 € | 100 000 € | 130 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Flenu-Centre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Flenu-Centre est au 9e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Flenu-Centre | 144 000 € | 30 | |
| Mons | 170 000 € | 751 | -15 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -15 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -30 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Trois Hurees, à 1,1 km (107 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Trois Hurees | 1,1 km | 107 500 € (2023, 36 ventes) | -25 % |
| Roi Albert | 1,3 km | 116 000 € (2021, 18 ventes) | -19 % |
| Monsville-Est Quaregnon | 1,5 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -31 % |
| Jemappes-Centre | 1,5 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | -34 % |
| Monsville - Bon Dieu Quaregnon | 1,6 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | -10 % |
| Pont Beumier | 1,6 km | 105 000 € (2023, 18 ventes) | -27 % |
| Jericho | 1,6 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | -17 % |
| Pont de Pierre - Ponton | 1,8 km | 122 500 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Flenu-Centre (144 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Flenu-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 767 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 12 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 006 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 893
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,4 m
- Habitants (2025)
- 2 006
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Flenu-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Avenue du Champ de Bataille | 626 | 9 % |
| Rue A. Defrise | 150 | 19 % |
| Rue du Centre | 83 | 2 % |
| Rue A. Lambert | 70 | 0 % |
| Rue du Petit Champ | 70 | 24 % |
| Rue A. Capron | 28 | 0 % |
| Rue du Petit Hornu | 28 | 96 % |
| Rue de la Mine | 27 | 7 % |
| Rue du Bois | 19 | 11 % |
| Place du Souvenir | 16 | 0 % |
| Pavé du Vingt | 5 | 80 % |
| Rue Sainte-Félicité | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 161 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 830 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 020 €
- Total, hors crédit
- 169 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 161 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (101 000 € / 161 000 € / 187 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Flenu-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Flenu-Centre à Mons ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Flenu-Centre : un quart sous 90 000 €, la moitié sous 144 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 167 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 101 000 € à 187 000 €, pour une médiane de 161 000 €.
Le quartier Flenu-Centre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 144 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (-15 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Flenu-Centre ?
La médiane est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Mons évoluait de +31 %. Avec 26 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Flenu-Centre ?
Le secteur statistique Flenu-Centre compte 12 rues et 893 adresses. Les plus grandes sont Avenue du Champ de Bataille (626 adresses), Rue A. Defrise (150 adresses), Rue du Centre (83 adresses), Rue A. Lambert (70 adresses), Rue du Petit Champ (70 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Flenu-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 767 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Flenu-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (161 000 € en 2025), comptez 4 830 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 020 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 169 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode