Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
180 000 €
112 ventes · moitié entre 110 000 € et 228 500 €
Hainaut · Wallonie · 7971
Prix des maisons à Beloeil 2025
Maison médiane
192 000 €
160 ventes en 2025 · +11,3 % sur un an
135 000 €192 000 €235 000 €
Maison 4 façades médiane
230 000 €
48 ventes en 2025 · +5,0 % sur un an
190 000 €230 000 €285 000 €
En 2025, la moitié des 160 maisons vendues à Beloeil ont trouvé acquéreur entre 135 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 192 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 48 ventes et une médiane de 230 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
135 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
135 000 €192 000 €235 000 €
Commune entière : 160 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Beloeil depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 130 000 € en 2015, 192 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 210 000 € en 2015, 230 000 € en 2025 (+10 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 192 000 € | 160 | 230 000 € | 48 |
| 2024 | 172 501 € | 128 | 219 000 € | 24 |
| 2023 | 175 000 € | 120 | 249 750 € | 28 |
| 2022 | 160 000 € | 174 | 263 500 € | 54 |
| 2021 | 165 000 € | 151 | 212 500 € | 47 |
| 2020 | 150 000 € | 132 | 171 000 € | 33 |
| 2019 | 140 500 € | 144 | 212 500 € | 30 |
| 2018 | 150 000 € | 142 | 220 000 € | 41 |
| 2017 | 150 000 € | 134 | 220 000 € | 31 |
| 2016 | 121 000 € | 144 | 159 000 € | 28 |
| 2015 | 130 000 € | 147 | 210 000 € | 37 |
| 2014 | 130 000 € | 140 | 160 000 € | 34 |
| 2013 | 122 500 € | 128 | 168 500 € | 28 |
| 2012 | 120 000 € | 141 | 180 000 € | 26 |
| 2011 | 125 000 € | 139 | 164 377 € | 35 |
| 2010 | 120 000 € | 157 | 200 000 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
230 000 €
48 ventes · moitié entre 190 000 € et 285 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 28 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Beloeil ?
Maisons vendues par an
144'16
134'17
142'18
144'19
132'20
151'21
174'22
120'23
128'24
160'25
160 ventes en 2025, contre 144 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (174 ventes). Premier semestre 2026 : 66 ventes, médiane 195 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+28 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Beloeil. En 2010, l'écart était de +77 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 043 maisons à Beloeil : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Beloeil est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 66 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 12 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 53 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 61 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 73 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Beloeil
En dix ans (2016 à 2025), 162 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Beloeil, soit 26,8 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
26'16
11'17
29'18
11'19
12'20
14'21
16'22
20'23
5'24
18'25
Rénovations autorisées par an
58'16
49'17
54'18
55'19
45'20
49'21
51'22
58'23
24'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Beloeil face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Beloeil | 192 000 € | 230 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Beloeil est au 37e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 192 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 290 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 200 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Beloeil.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Beloeil.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (135 000 € / 192 000 € / 235 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Beloeil. La plus abordable est Quiévrain, à 123 000 €, soit 69 000 € de moins pour 13,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Quiévrain | 123 000 € | -36 % | 13,9 km |
| Péruwelz | 177 500 € | -8 % | 7,9 km |
| Bernissart | 180 000 € | -6 % | 4,9 km |
| Hensies | 188 800 € | -2 % | 11,0 km |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | +9 % | 10,1 km |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | +18 % | 8,8 km |
| Chièvres | 245 018 € | +28 % | 8,4 km |
| Ath | 260 000 € | +35 % | 13,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Beloeil
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Beloeil (192 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Beloeil : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Beloeil ?
Le prix médian d'une maison vendue à Beloeil en 2025 est de 192 000 € (160 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 135 000 € et un quart au-dessus de 235 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Beloeil ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Beloeil est de 230 000 € en 2025, sur 48 ventes. La moitié se sont vendues entre 190 000 € et 285 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 180 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beloeil ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 172 501 € en 2024 à 192 000 € en 2025, soit +11,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 195 000 € (66 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Beloeil ?
Le cadastre recense 6 043 maisons à Beloeil au 1er janvier 2025 : 40 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 31 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Beloeil ?
Pour la maison médiane (192 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 760 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 24 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 290 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Beloeil ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Beloeil. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Beloeil ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.