Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
157 500 €
82 ventes · moitié entre 115 000 € et 230 000 €
Hainaut · Wallonie · 6150
Prix des maisons à Anderlues 2025
Maison médiane
190 000 €
119 ventes en 2025 · +4,3 % sur un an
130 000 €190 000 €260 000 €
Maison 4 façades médiane
250 000 €
37 ventes en 2025 · +18,6 % sur un an
201 000 €250 000 €300 000 €
En 2025, la moitié des 119 maisons vendues à Anderlues ont trouvé acquéreur entre 130 000 € et 260 000 €, pour un prix médian de 190 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 250 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à260 000 €
Prix médian : 190 000 €
130 000 €190 000 €260 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Anderlues depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 135 000 € en 2015, 190 000 € en 2025 (+41 %). Maisons 4 façades : 170 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+47 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 119 | 250 000 € | 37 |
| 2024 | 182 250 € | 141 | 210 750 € | 38 |
| 2023 | 180 000 € | 121 | 280 000 € | 35 |
| 2022 | 185 000 € | 113 | 225 000 € | 33 |
| 2021 | 150 000 € | 118 | 175 000 € | 31 |
| 2020 | 154 000 € | 116 | 190 000 € | 31 |
| 2019 | 159 000 € | 125 | 210 000 € | 50 |
| 2018 | 150 000 € | 109 | 175 000 € | 41 |
| 2017 | 139 500 € | 92 | 198 750 € | 26 |
| 2016 | 125 000 € | 107 | 155 000 € | 33 |
| 2015 | 135 000 € | 100 | 170 000 € | 30 |
| 2014 | 131 000 € | 101 | 170 000 € | 29 |
| 2013 | 125 000 € | 101 | 174 000 € | 34 |
| 2012 | 125 000 € | 103 | 175 000 € | 27 |
| 2011 | 125 000 € | 138 | 182 500 € | 34 |
| 2010 | 110 000 € | 116 | 147 500 € | 34 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
250 000 €
37 ventes · moitié entre 201 000 € et 300 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 59 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Anderlues ?
Maisons vendues par an
107'16
92'17
109'18
125'19
116'20
118'21
113'22
121'23
141'24
119'25
119 ventes en 2025, contre 107 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (141 ventes). Premier semestre 2026 : 62 ventes, médiane 210 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+59 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Anderlues. En 2010, l'écart était de +40 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 914 maisons à Anderlues : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Anderlues est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 61 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 60 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 55 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 83 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Anderlues
En dix ans (2016 à 2025), 247 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Anderlues, soit 50,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
42'16
33'17
11'18
16'19
24'20
42'21
19'22
28'23
14'24
18'25
Rénovations autorisées par an
41'16
28'17
29'18
45'19
28'20
17'21
31'22
33'23
26'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Anderlues face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Anderlues | 190 000 € | 250 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Anderlues est au 41e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 280 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 198 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Anderlues.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Anderlues.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Anderlues.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (130 000 € / 190 000 € / 260 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Anderlues. La plus abordable est Morlanwelz, à 170 000 €, soit 20 000 € de moins pour 5,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Morlanwelz | 170 000 € | -11 % | 5,4 km |
| Binche | 175 000 € | -8 % | 7,0 km |
| Courcelles | 175 000 € | -8 % | 8,7 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -2 % | 3,9 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | 0 % | 7,3 km |
| Thuin | 235 000 € | +24 % | 8,4 km |
| Lobbes | 254 500 € | +34 % | 5,4 km |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | +46 % | 7,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Anderlues
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Anderlues (190 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Anderlues : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Anderlues ?
Le prix médian d'une maison vendue à Anderlues en 2025 est de 190 000 € (119 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 130 000 € et un quart au-dessus de 260 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Anderlues ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Anderlues est de 250 000 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 201 000 € et 300 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 157 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Anderlues ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 182 250 € en 2024 à 190 000 € en 2025, soit +4,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 210 000 € (62 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Anderlues ?
Le cadastre recense 4 914 maisons à Anderlues au 1er janvier 2025 : 25 % de mitoyennes, 42 % de 3 façades et 33 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Anderlues ?
Pour la maison médiane (190 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 280 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Anderlues ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Anderlues. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Anderlues ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.