Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Jemappes-Centre à Mons
Dans le quartier Jemappes-Centre, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 78 000 € et 151 000 € en 2025, pour un prix médian de 106 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 95 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 15e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 44 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 627 adresses, pour 1 424 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Jemappes-Centre (code 53053T001), la moitié entre 70 000 € et 135 000 €, pour une médiane de 95 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 170 000 € en 2023 à 190 000 € en 2025 (+11,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Jemappes-Centre de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 116 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2019, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 69 000 € à 95 000 € (+38 %), quand celle de Mons évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 70 000 € | 95 000 € | 135 000 € |
| 2021 | 25 | 50 000 € | 90 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 20 | 46 750 € | 83 000 € | 138 250 € |
| 2018 | 16 | 47 501 € | 91 500 € | 135 000 € |
| 2017 | 17 | 50 000 € | 80 000 € | 111 050 € |
| 2014 | 21 | 55 000 € | 69 000 € | 93 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Jemappes-Centre face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Jemappes-Centre est au 15e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Jemappes-Centre | 95 000 € | 17 | |
| Mons | 170 000 € | 751 | -44 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -44 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -54 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -67 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Jericho, à 0,4 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Jericho | 0,4 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +26 % |
| Trois Hurees | 0,5 km | 107 500 € (2023, 36 ventes) | +13 % |
| Roi Albert | 0,5 km | 116 000 € (2021, 18 ventes) | +22 % |
| Pont Beumier | 0,8 km | 105 000 € (2023, 18 ventes) | +11 % |
| Flenu-Centre | 1,5 km | 144 000 € (2023, 30 ventes) | +52 % |
| Monsville-Est Quaregnon | 1,9 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | +5 % |
| Pont de Pierre - Ponton | 2,0 km | 122 500 € (2023, 17 ventes) | +29 % |
| La Courbelette Quaregnon | 2,1 km | 105 000 € (2023, 17 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Jemappes-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 587 bâtiments à numéro unique, 86 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 1 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 424 habitants en 2025 sur 22 hectares, la densité est de 6 600 habitants au km².
- Adresses
- 627
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 86 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 53 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 424
- Superficie
- 22 ha
- Densité (2025)
- 6 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Jemappes-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Leman | 107 | 0 % |
| Rue Mac Donald | 99 | 2 % |
| Rue Clémenceau | 82 | 1 % |
| Rue du Marché | 52 | 10 % |
| Résidence François André | 49 | 0 % |
| Rue Madeleine | 41 | 0 % |
| Rue aux Vignes | 36 | 3 % |
| Rue Serpentine | 34 | 0 % |
| Rue Henri Tournelle | 30 | 0 % |
| Rue du Docteur Liénard | 27 | 4 % |
| Avenue François André | 17 | 35 % |
| Rue de la Régence | 17 | 0 % |
| Rue Borette | 12 | 0 % |
| Rue Félix Reghem | 12 | 0 % |
| Place de Jemappes | 11 | 0 % |
| Rue du Couvent | 10 | 0 % |
| Rue du Flamand | 10 | 0 % |
| Cour Pierre Patte | 6 | 0 % |
| Rue Trois Crampons | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 106 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 180 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 700 €
- Total, hors crédit
- 112 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 13 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 106 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (78 000 € / 106 000 € / 151 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Jemappes-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Jemappes-Centre à Mons ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Jemappes-Centre : un quart sous 70 000 €, la moitié sous 95 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 135 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+11,8 %), la fourchette va de 78 000 € à 151 000 €, pour une médiane de 106 000 €.
Le quartier Jemappes-Centre est-il plus cher que le reste de Mons ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 95 000 €, contre 170 000 € pour l'ensemble de Mons (-44 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 15e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Jemappes-Centre ?
La médiane est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Mons évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Jemappes-Centre ?
Le secteur statistique Jemappes-Centre compte 19 rues et 627 adresses. Les plus grandes sont Rue Leman (107 adresses), Rue Mac Donald (99 adresses), Rue Clémenceau (82 adresses), Rue du Marché (52 adresses), Résidence François André (49 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Jemappes-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 587 bâtiments à numéro unique, 86 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Jemappes-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (106 000 € en 2025), comptez 3 180 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 700 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 112 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode