Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
105 000 €
31 ventes · moitié entre 45 000 € et 150 000 €
Liège · Wallonie · 4970
Prix des maisons à Stavelot 2025
Maison médiane
190 000 €
71 ventes en 2025 · +16,9 % sur un an
80 000 €190 000 €310 000 €
Maison 4 façades médiane
295 000 €
40 ventes en 2025 · +57,3 % sur un an
189 000 €295 000 €430 000 €
En 2025, la moitié des 71 maisons vendues à Stavelot ont trouvé acquéreur entre 80 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 190 000 €. C'est 19 % en dessous de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 70 %. Pour les maisons 4 façades, 40 ventes et une médiane de 295 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
80 000 €à310 000 €
Prix médian : 190 000 €
80 000 €190 000 €310 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Stavelot depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 112 000 € en 2015, 190 000 € en 2025 (+70 %). Maisons 4 façades : 140 000 € en 2015, 295 000 € en 2025 (+111 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | 71 | 295 000 € | 40 |
| 2024 | 162 500 € | 55 | 187 500 € | 33 |
| 2023 | 182 500 € | 72 | 240 000 € | 35 |
| 2022 | 192 000 € | 70 | 277 500 € | 38 |
| 2021 | 145 000 € | 83 | 185 000 € | 38 |
| 2020 | 129 000 € | 89 | 175 000 € | 41 |
| 2019 | 130 000 € | 91 | 190 000 € | 52 |
| 2018 | 134 860 € | 82 | 200 000 € | 38 |
| 2017 | 135 000 € | 91 | 170 000 € | 60 |
| 2016 | 125 000 € | 59 | 150 000 € | 34 |
| 2015 | 112 000 € | 62 | 140 000 € | 29 |
| 2014 | 148 000 € | 60 | 164 500 € | 32 |
| 2013 | 130 000 € | 45 | 152 500 € | 26 |
| 2012 | 154 500 € | 50 | 185 000 € | 31 |
| 2011 | 143 125 € | 57 | 160 000 € | 31 |
| 2010 | 117 500 € | 58 | 132 500 € | 38 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
295 000 €
40 ventes · moitié entre 189 000 € et 430 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 181 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Stavelot ?
Maisons vendues par an
59'16
91'17
82'18
91'19
89'20
83'21
70'22
72'23
55'24
71'25
71 ventes en 2025, contre 59 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (91 ventes). Premier semestre 2026 : 45 ventes, médiane 177 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+181 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Stavelot. En 2010, l'écart était de +32 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 932 maisons à Stavelot : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Stavelot est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 42 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 23 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 64 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Stavelot
En dix ans (2016 à 2025), 193 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Stavelot, soit 65,8 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
19'16
10'17
11'18
22'19
16'20
24'21
32'22
27'23
18'24
14'25
Rénovations autorisées par an
26'16
30'17
20'18
26'19
25'20
40'21
23'22
19'23
38'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Stavelot face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Stavelot | 190 000 € | 295 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Stavelot est au 72e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 190 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 280 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 198 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 750 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Stavelot.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Stavelot.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Stavelot.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Stavelot.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (80 000 € / 190 000 € / 310 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Stavelot. La plus abordable est Trois-Ponts, à 178 000 €, soit 12 000 € de moins pour 7,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Trois-Ponts | 178 000 € | -6 % | 7,3 km |
| Vielsalm | 190 000 € | 0 % | 14,2 km |
| Malmedy | 249 000 € | +31 % | 6,7 km |
| Spa | 275 000 € | +45 % | 10,1 km |
| Waimes | 275 000 € | +45 % | 12,8 km |
| Theux | 300 000 € | +58 % | 15,2 km |
| Jalhay | 350 000 € | +84 % | 13,8 km |
| Stoumont | n.d. | 10,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Stavelot
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Stavelot (190 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Stavelot : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Stavelot ?
Le prix médian d'une maison vendue à Stavelot en 2025 est de 190 000 € (71 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 80 000 € et un quart au-dessus de 310 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Stavelot ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Stavelot est de 295 000 € en 2025, sur 40 ventes. La moitié se sont vendues entre 189 000 € et 430 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 105 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Stavelot ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 162 500 € en 2024 à 190 000 € en 2025, soit +16,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 177 500 € (45 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Stavelot ?
Le cadastre recense 2 932 maisons à Stavelot au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 18 % de 3 façades et 65 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Stavelot ?
Pour la maison médiane (190 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 750 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 280 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Stavelot ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Stavelot. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Stavelot ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.