Prix des maisons par quartier · 7000 Mons
Prix des maisons dans le quartier Roi Albert à Mons
Dans le quartier Roi Albert, à Mons, la moitié des maisons se vendent entre 113 000 € et 181 000 € en 2025, pour un prix médian de 138 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 116 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mons. C'est le 12e quartier le plus cher sur 16 à Mons, 28 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 6 rues et 294 adresses, pour 667 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
113 000 €à181 000 €
Prix médian : 138 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Roi Albert (code 53053T021), la moitié entre 95 000 € et 152 250 €, pour une médiane de 116 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mons est passée de 160 000 € en 2021 à 190 000 € en 2025 (+18,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Roi Albert en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 95 000 € | 116 000 € | 152 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mons : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Roi Albert face à Mons et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Roi Albert est au 12e rang des 16 quartiers de Mons où Statbel publie un prix (de 85 000 € à 230 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Roi Albert | 116 000 € | 18 | |
| Mons | 160 000 € | 916 | -28 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -28 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -39 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Jericho, à 0,9 km (120 000 €). Le moins cher le plus proche est Trois Hurees, à 0,3 km (107 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Trois Hurees | 0,3 km | 107 500 € (2023, 36 ventes) | -7 % |
| Pont Beumier | 0,4 km | 105 000 € (2023, 18 ventes) | -9 % |
| Jemappes-Centre | 0,5 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | -18 % |
| Jericho | 0,9 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +3 % |
| Flenu-Centre | 1,3 km | 144 000 € (2023, 30 ventes) | +24 % |
| Pont de Pierre - Ponton | 1,5 km | 122 500 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Cuesmes-Centre | 2,0 km | 85 000 € (2023, 17 ventes) | -27 % |
| Monsville-Est Quaregnon | 2,1 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Roi Albert (116 000 € en 2021). Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Roi Albert
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 228 bâtiments à numéro unique, 86 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 2 % sont isolés. À Mons, Statbel relève en 2025 une médiane de 165 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 310 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 667 habitants en 2025 sur 9,7 hectares, la densité est de 6 900 habitants au km².
- Adresses
- 294
- Rues
- 6
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 86 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 49 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,3 m
- Habitants (2025)
- 667
- Superficie
- 9,7 ha
- Densité (2025)
- 6 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 6 rues du quartier Roi Albert
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Fort Mahon | 140 | 0 % |
| Avenue Roi Albert | 92 | 0 % |
| Rue des Veuves | 18 | 0 % |
| Rue de l'Heaume | 8 | 13 % |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 7 | 14 % |
| Rue David | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 138 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 880 €
- Total, hors crédit
- 146 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 17 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 138 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (113 000 € / 138 000 € / 181 000 €). Médiane de Mons en 2025 : 190 000 €.
Questions
Quartier Roi Albert : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Roi Albert à Mons ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Roi Albert : un quart sous 95 000 €, la moitié sous 116 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 152 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mons (+18,8 %), la fourchette va de 113 000 € à 181 000 €, pour une médiane de 138 000 €.
Le quartier Roi Albert est-il plus cher que le reste de Mons ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 116 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Mons (-28 %). Parmi les 16 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Roi Albert ?
Le secteur statistique Roi Albert compte 6 rues et 294 adresses. Les plus grandes sont Rue du Fort Mahon (140 adresses), Avenue Roi Albert (92 adresses), Rue des Veuves (18 adresses), Rue de l'Heaume (8 adresses), Rue Tierne Saint-Hubert (7 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Roi Albert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 228 bâtiments à numéro unique, 86 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Roi Albert ?
Pour la maison médiane du quartier (138 000 € en 2025), comptez 4 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 880 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 146 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode