Prix des maisons par quartier · 1860 Meise
Prix des maisons dans le quartier Wolvertem - Centrum à Meise
Dans le quartier Wolvertem - Centrum, à Meise, la moitié des maisons se vendent entre 342 000 € et 457 000 € en 2025, pour un prix médian de 419 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 367 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Meise. C'est 11 % en dessous de la médiane de Meise la même année. Le quartier regroupe 26 rues et 801 adresses, pour 3 042 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
342 000 €à457 000 €
Prix médian : 419 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wolvertem - Centrum (code 23050B00-), la moitié entre 300 000 € et 401 500 €, pour une médiane de 367 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Meise est passée de 412 500 € en 2022 à 470 000 € en 2025 (+13,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wolvertem - Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 119 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 285 000 € à 367 500 € (+29 %), quand celle de Meise évoluait de +22 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 300 000 € | 367 500 € | 401 500 € |
| 2021 | 24 | 315 000 € | 368 000 € | 400 000 € |
| 2019 | 27 | 245 000 € | 280 000 € | 329 000 € |
| 2018 | 19 | 250 000 € | 274 000 € | 345 000 € |
| 2016 | 17 | 225 000 € | 259 000 € | 295 000 € |
| 2014 | 16 | 237 500 € | 285 000 € | 333 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Meise : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wolvertem - Centrum face à Meise et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wolvertem - Centrum | 367 500 € | 16 | |
| Meise | 412 500 € | 179 | -11 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -1 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +17 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenkouter, à 2,8 km (497 500 €). Le moins cher le plus proche est Merchtem Uitbreiding-Zuid (Merchtem), à 5,4 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Molenkouter | 2,8 km | 497 500 € (2023, 20 ventes) | +35 % |
| Bouchout Wemmel | 3,7 km | 835 000 € (2021, 19 ventes) | +127 % |
| Vorstenhoeve Grimbergen | 4,1 km | 387 000 € (2022, 20 ventes) | +5 % |
| Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning Merchtem | 4,9 km | 425 000 € (2022, 18 ventes) | +16 % |
| Wemmel-Centrum Wemmel | 4,9 km | 420 000 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
| Winkel Wemmel | 5,1 km | 386 500 € (2021, 16 ventes) | +5 % |
| Prinsengoed Grimbergen | 5,1 km | 408 500 € (2023, 17 ventes) | +11 % |
| Merchtem Uitbreiding-Zuid Merchtem | 5,4 km | 300 000 € (2021, 21 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wolvertem - Centrum (367 500 € en 2022). Tous les quartiers de Meise et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wolvertem - Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 569 bâtiments à numéro unique, 20 % touchent leurs deux voisins, 48 % un seul et 31 % sont isolés. À Meise, Statbel relève en 2025 une médiane de 395 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 537 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 042 habitants en 2025 sur 77 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 801
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 20 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 48 %
- Isolés (4 façades)
- 31 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,3 m
- Habitants (2025)
- 3 042
- Superficie
- 77 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Wolvertem - Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Merchtemsesteenweg | 127 | 49 % |
| Hoogstraat | 114 | 8 % |
| Driesstraat | 111 | 47 % |
| Oppemstraat | 110 | 51 % |
| Stationsstraat | 71 | |
| Godshuisstraat | 49 | 44 % |
| Karel Baudewijnslaan | 40 | 29 % |
| Heidestraat | 38 | 58 % |
| Mottestraat | 38 | 38 % |
| Wilgenlaan | 34 | 85 % |
| Anjelierenlaan | 28 | 0 % |
| Mangelschotsstraat | 24 | 45 % |
| Guido Gezellelaan | 23 | 9 % |
| Gemeenteplein | 22 | 15 % |
| Irissenlaan | 19 | 5 % |
| Tramlaan | 19 | 100 % |
| Hof ter Wilderweg | 15 | |
| Berkenlaan | 14 | 46 % |
| Seringenlaan | 14 | 0 % |
| Zep | 12 | 20 % |
| Tulpenlaan | 9 | 0 % |
| Bloemenlaan | 8 | 100 % |
| Smisstraat | 8 | 57 % |
| Moerhof | 5 | 100 % |
| Van Hoorickweg | 5 | |
| Mouterijstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 419 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 160 €
- Total, hors crédit
- 432 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 50 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 419 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (342 000 € / 419 000 € / 457 000 €). Médiane de Meise en 2025 : 470 000 €.
Questions
Quartier Wolvertem - Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wolvertem - Centrum à Meise ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Wolvertem - Centrum : un quart sous 300 000 €, la moitié sous 367 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 401 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Meise (+13,9 %), la fourchette va de 342 000 € à 457 000 €, pour une médiane de 419 000 €.
Le quartier Wolvertem - Centrum est-il plus cher que le reste de Meise ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 367 500 €, contre 412 500 € pour l'ensemble de Meise (-11 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wolvertem - Centrum ?
La médiane est passée de 285 000 € en 2014 à 367 500 € en 2022, soit +29 %, pendant que celle de Meise évoluait de +22 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wolvertem - Centrum ?
Le secteur statistique Wolvertem - Centrum compte 26 rues et 801 adresses. Les plus grandes sont Merchtemsesteenweg (127 adresses), Hoogstraat (114 adresses), Driesstraat (111 adresses), Oppemstraat (110 adresses), Stationsstraat (71 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wolvertem - Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 569 bâtiments à numéro unique, 20 % sont mitoyens des deux côtés, 48 % d'un seul côté et 31 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wolvertem - Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (419 000 € en 2025), comptez 8 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 160 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 432 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode